回迁房抵押贷款利率是多少？额度是多少

房屋抵押贷款利率一向是大家都很关心的话题，但是有很多人都不是很了解，常常在办理个人房产抵押贷款时对这个利率感到头晕。大部分人买房时，都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的，回迁房抵押贷款利率是多少？回迁房抵押贷款额度是多少？

回迁房抵押贷款利率是多少

1、目前银行回迁房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产，各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％－50％这样一个区间。

2、自2014年11月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为5.6％；一年至五年（含五年）利率为6.0％；五年以上为6.15％。在2015年，银行也会按照此基准利率执行。

3、在2016年，银行也会按照此基准利率执行。实际上，对于个人办理办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

4、总结来说，抵押经济适用房的贷款利率会随着央行基率的调整和各大商业银行的上浮率，还有个人在银行以往的信用记录来确定。贷款者应该多渠道关注贷款信息，做一个聪明的贷款者。

回迁房抵押贷款额度是多少

1、现在的各家银行在操作和经济适用房抵押贷款上会有不同的规定，单纯的抵押贷款一般只能贷出房产评估价格的50％；有一种叫做循环授信的做法，就是按照房产的评估价格给你一个额度，只要在这个额度内，可以随时支取现金（有低支取限额，不超过高授信额度）；

2、有些银行相对灵活，可以办理长30年的贷款，抵押贷款的利率与商业购房贷款的利率现在是一样的，但是不享受购房贷款的优惠利率。

3、经济适用房抵押贷款额度是房屋评估值的70％。房产抵押贷款贷款年限，新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

以上就是回迁房抵押贷款利率是多少？回迁房抵押贷款额度是多少的全部内容，住房抵押贷款，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。