把房产赠与孩子要交哪些税？需要交房屋维修基金吗

离婚的人越来越多，离婚的事件也五花八样。其中，离婚房产的处置更是“事故”多发地。很多夫妻在买房的时候都是写双方的名字。离婚后，肯定要办理过户手续。说到买房，下面我们就来说一下把房产赠与孩子要交哪些税？以及购买安置房需要交房屋维修基金吗？

把房产赠与孩子要交哪些税？

１．登记费：住房，权利人按每套房屋８０元交纳；非住房，双方各按标准房价总值的２‰交纳。

２．契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋权转移的，受让人按成交价格（或市场价格）的３％缴纳契税；个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的１．５％缴纳契税。

３．权证印花费：每本５元。

４．工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本１０元交纳证书工本费。

５．房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的。

购买安置房需要交房屋维修基金吗？

１、主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。

２、安置房和购买商品房办理房产证一样，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

一般购房者要先交契税，再交维修基金。由于收房时需要交纳相应的费用，才能收到钥匙，其中包括首期物业费、房屋维修基金等，只有交了之后你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。

３、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起３０日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

总而言之，主要看你安置房合同是怎么签订的，一般这些条款合同上都会注明由甲方或者乙方交付，如果没有的话，就要交房屋公共维修基金和契税，至于交多少要看当地的政策。以上就是小编对安置房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。