如何查询城改房是否缴纳维修基金？房产证写谁的名字

维修资金由房屋所在物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的权，但使用权归全体业主。如果你要购买城改房，如何查询该城改房是否已缴纳维修基金。下面我们就来说一下如何查询城改房是否缴纳维修基金？以及购买期房房产证写谁的名字？

如何查询城改房是否缴纳维修基金？

１．首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。

２．没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部门，你必须到当地银行自己交钱，代办房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种情况，如果都无法查询，如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。

３．按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的２－３收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

４．按照国家规定：房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金＝购房时每平方米商品价×比例×面积。

购买期房房产证写谁的名字？

１．根据《婚姻法》司法解释（三）第七条，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《婚姻法》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时，另一方无权要求分割。

２．结婚的时候属于全款买房，只署一个人的名字，房子就应该归属这个人，两个人共同贷款买房，两人联合署名，房子就应该归属于两个人，房子是父母全款买的，房产证上是两人联合署名，房子就应该归属于两个人。

３．婚前婚后买房出资的情况比较多，情况不同，处理的结果也就不一样，所以还是要根据实际情况来判断，但是如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的，结婚后属于两人的婚后房产，在分割的时候就有权力划分。

总而言之，首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。以上就是小编对秘方相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。