如何查询城改房是否缴纳维修基金?房产证写谁的名字

2017/02/13 16:42:14 来源:房天下 浏览量(5163)

[摘要] 维修资金由房屋所在物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的权,但使用权归全体业主。如果你要购买城改房,如何查询该城改房是否已缴纳维修基金。

维修资金由房屋所在物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的权,但使用权归全体业主。如果你要购买城改房,如何查询该城改房是否已缴纳维修基金。下面我们就来说一下如何查询城改房是否缴纳维修基金?以及购买期房房产证写谁的名字?

如何查询城改房是否缴纳维修基金?

1.首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。

2.没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,那么你就无法拿到产权证,二份交办证部门,你必须到当地银行自己交钱,代办房产证的单位没有代收代缴,一份建设银行留,一种情况,如果都无法查询,如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定。

3.按照相关规定,维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取,但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说,维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

4.按照国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金购房时每平方米商品价×比例×面积。

买期房房产证写谁的名字?

1.根据《婚姻法》司法解释(三)第七条,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照《婚姻法》相关规定,视为只对自己子女一方的赠与,离婚时,另一方无权要求分割。

2.结婚的时候属于全款买房,只署一个人的名字,房子就应该归属这个人,两个人共同贷款买房,两人联合署名,房子就应该归属于两个人,房子是父母全款买的,房产证上是两人联合署名,房子就应该归属于两个人。

3.婚前婚后买房出资的情况比较多,情况不同,处理的结果也就不一样,所以还是要根据实际情况来判断,但是如果在房产证上写上两人的名字还是比较可靠的,结婚后属于两人的婚后房产,在分割的时候就有权力划分。

总而言之,首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。以上就是小编对秘方相关知识的整理,希望以上内容可以帮到你。


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