阿坝州商品房产权是多少年？买卖有什么限制

随着经济的发展，房子成为商品房，这就意味着存在着买卖需求，由于商品房存在周期较长，买卖过程中会涉及到诸多问题。说到房屋买卖，下面我们就来说一下阿坝州商品房产权是多少年？以及阿坝州商品房买卖有什么限制？

阿坝州商品房产权是多少年

１、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，阿坝州商品房的房产权年限一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是很长的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长40年，住宅用地长70年，也有50年的。

阿坝州商品房买卖有什么限制

１、阿坝州商品房购买人取得房屋所有权证超过５年，以市场价出售阿坝州商品房后，不得再申请购买阿坝州商品房；如需换购，应当按规定，以原购买交易时阿坝州商品房的价格，出售给取得阿坝州商品房资格的家庭后，方可再次申请购买。

２、阿坝州商品房购买人取得房屋所有权证超过５年，以市场价出售阿坝州商品房后，不得再申请购买阿坝州商品房；如需换购，应当按规定，以原购买交易时阿坝州商品房的价格，出售给取得阿坝州商品房资格的家庭后，方可再次申请购买。

总而言之，50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，阿坝州商品房的房产权年限一般为70。以上就是小编对阿坝州商品房产权相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。