四川的小产权房如何办房产证？在哪里网签？

提起四川，大家的第一反应就是大熊猫，近年来，随着四川成为热门旅游景点，房子成为了和大熊猫一样珍贵的东西，没有足够资金的很多朋友不得不选择了小产权房，以便能够在四川拥有一席之地。那么“四川的小产权房如何办房产证？在哪里网签？”这样的问题，您是否有了解过呢？

四川的小产权房如何办房产证？

１、目前的相关政策之下，小产权房是无法办理房产证的。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

２、小产权房通过过户可以取得房产证。小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。

在四川买小产权房在哪里网签？

１、由于小产权房没有合法的房产证，自然而然，在四川购买小产权房就无法进行网签了。净月小产权房屋买卖不受法律保护，所以一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

２、小产权房没有房产证，无法办理登记过户手续，自然无法上市交易，并且整个房屋网签的流程中因为政府部门掌握了相关数据，会对非法的小产房网签行为严厉禁止，这样更有利于政府部门对房屋买卖市场进行监控。因此，暂时来看，四川小产权房无法进行网签。

其实，四川和在全国各地一样，在小产权房的购买问题上还有很多不完善的地方，看了小编的介绍，大家应该对于在“四川的小产权房如何办房产证？在哪里网签？”的相关问题有所了解了，小编在这里要提醒大家，小产权房的风险性极其高，因此，大家一定要谨慎购买小产权房。