你看中的二手房还剩多少年产权?快来算算吧

2017/06/22 18:08:24 来源:房天下 浏览量(19006)

[摘要] 当二手房过户之后,它的产权年限该如何计算呢?在现实生活中二手房的产权年限是如何界定的呢?

不同的房屋具有不同的产权年限购买二手房也要考虑产权年限这个问题。

当二手房过户之后,它的产权年限该如何计算呢?在现实生活中二手房的产权年限是如何界定的呢?

1、二手房产权年限如何计算?

首先,要确定房屋所属土地类型

住宅用地产权年限70年;

工业用地产权年限50年;

商业用地产权年限40年。

二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起,并不是从签订二手房合同当天算起。

下面我们就举个例子算一算:

2、如何查询二手房的产权年限

如果原业主也不了解土地信息或具体年限,可以用以下方法进行查询:

二手房的产权年限新房要少,一般都是少于70年的,如果购买的是商业性质的公寓,那么产权年限有可能仅剩下二三十年。

当然,二手房的产权年限是可以查询的,购买的时候一定要查清楚,避免不必要的纠纷。

 

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