父子房屋过户需要什么手续?父子房屋过户交多少钱?

2017/06/27 15:06:47来源:房天下 浏览量(5682)

[摘要]我们知道如果我们购买二手房需要办理过户手续,才能使房产在法律上受保护。那么如果是父子之间的房屋过户要办理哪些手续呢,据我们了解可以赠与过户,也可以买卖过户。那这些需要办理什么手续呢。下面介绍父子房屋过户需要什么手续?父子房屋过户交多少钱?

我们知道如果我们购买二手房需要办理过户手续,才能使房产在法律上受保护。那么如果是父子之间的房屋过户要办理哪些手续呢,据我们了解可以赠与过户,也可以买卖过户。那这些需要办理什么手续呢。下面我们来为大家介绍父子房屋过户需要什么手续?父子房屋过户交多少钱?

父子房屋过户需要什么手续

其实直系的亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证的相关手续,今后如果再次转让就需交20%的所得税。

1、其交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房经济适用房还有安居工程房都是3元/平米。

2、其土地收益金:房改房是按房屋的成交价格的1%征收;经济适用房是按照经济适用的住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房是按成交价格的2%征收。

3、其登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、其核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、其契税:缴纳比例为3%。

6、其评估费:评估价的0.5%。

父子房屋过户交多少钱

1、需交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。

2、需土地收益金:房改房是按照房屋的成交价格的1%征收;经济适用房则是按照经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房就是按成交的价格的2%征收。

3、需登记费:(1)住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/宗。

4、需核档费:私产50元/证;单位产100元/证。

5、需营业税:根据财税【2011】12号文件规定,自从11年1月28日起,对于个人将要购买的不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

6、需个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳。计算公式:财产转让所得20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及费附加、印花税)

7、需缴纳比例为3%。根据契税政策规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。

以上我们为大家介绍的是关于父子房屋过户需要什么手续?父子房屋过户交多少钱的相关问题,关于房屋过户可以有不同的方式,当然不同的过户方式需要办理不同的手续。如果是父子的过户当然有不同的方式,看我们自己选择什么样的方式吧。

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