贷款买房 房贷月供与收入比多少合适？

现在很多人都有购房的想法，但是有没有足够的钱来支付全额的价款，就会选择贷款买房。其实贷款买房也有很多要考虑的事情，其中每一个月还多少房贷就是很重要的一项，那么房贷月供收入比多少合适呢？

其实，房贷能够贷多少，银行也是有一个大范围的规定的。一般来说，在大家与银行签订贷款合同的时候，银行会仔细核对还款人的银行收入流水，再确定贷款额度，月供最高也不能超过月收入的50％。比方说，你每月收入10000元，月供就不能超过5000元。当然在实际操作时，购房人也可以根据自身的需求和经济状况作出灵活的调整。

实际上在偿还房贷的过程中，根据每一个还款人的不同，也是会出现不同的情况的。如果您是一个正在处于事业上升期并且还未结婚的年轻人，假如月收入10000元，买套100万的房子，首付二成，那么假设按照4．9％的利率，贷款年限30年计算，月供大概4000元。月供4000其实也差不多占收入的一半了，但是对于这类人群的对他压力并不大，而且随着以后升职加薪月供对生活的影响会逐渐减小。

另外一种情况就是如果已经结婚并且有小孩了，夫打算买房。夫妻二人的每月收入加一起1万左右，还是100万的房子，月供4000也是占了收入一半左右，但是他们家庭会有开销，小孩也要抚养，所以还款压力是比较大的。于是，他们就想首付多付点，月供3000元左右，占总收入的3成，这样对生活的影响就没那么大。

总的来说，如果是要贷款买房需要考虑以下几个问题：

1．了解所在城市的购房、信贷政策

我们都知道，政策总是随之时间的流逝而不断的变化，像楼市每一年的政策也都会有所不同。所以贷款买房前很有必要了解所在城市的购房、信贷政策，如购房资格、首付比例等。

2．买房前做好财务规划

理清自己的财务状况，对于首付多少、房贷月供占总收入多少等等，在买房之前就应该要计算清楚，还有房子需要装修也需要留部分费用，这些都要做好规划。

3．选择适合自己的还款方式

选择合适自己的还款方式也是非常重要的，如果前期还款能力强的话可以选择等额本金还款比等额本息要少很多利息。条件不允许前期投入过大，可以选择等额本息还款。这些都要根据自身情况来定。

贷款买房之前，大家对于政策的解读，自身的还款能力等都要有一个较为清晰的认识，根据自身的实际情况决定，才不会到后期带来巨大的还款压力。