二手房支持公积金贷款吗？二手房住房公积金贷款流程

众所 一二线城市的房子首付数额足以掏净普通百姓的积蓄，能够全款付房金的人又是少之又少。所以很多人选择贷款，并且首选利率较商业贷款低的公积金贷款。那么二手房支持公积金贷款吗？二手房贷款的流程如何呢？跟着小编的脚步一探究竟。

二手房支持公积金贷款吗

国家规定，凡是符合相关规定并缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录

二手房住房公积金贷款流程

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款。购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

综上所述，国家允许二手房进行公积金贷款且贷款流程也没有那么繁琐。随着商贷买房的成本增加，手头紧但刚需买房的人可以选择住房公积金贷款，减轻买房的成本。贷款前可以详读以上贷款条件及流程，减少走不必要的弯路。