刚需族改善置业需考虑四大因素

每位购房者买房的理由各有不同：有的为了结婚，有的为了投资，有的为了改善居住条件……

如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产， 更是未来很长一段时间的生活。

为此，购房指南整理总结了需要考虑的四大因素：

1、两点一线长短要合适

如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源，同时又公布了一个极具诱惑力的宣传，想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。但是购房者在买房之前一定要考虑交通因素，特别是年轻的上班一族。

置业建议:“年轻人最大的资本就是时间，此时正值奋斗阶段，若将大量时间耗费在上下班的无谓浪费上，对一生的发展都会有影响。”因此，年轻购房者在选房时交通尽量方便双方上下班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。

2、孩子未来上学要准备

对此类因素考虑不周的购房者基本是初次置业的年轻人，因为再置业的家庭本身已经具备了建立在经济实力基础之上的选择权，以及更丰富的家庭生活经验。有的年轻人并非没有想到孩子日后的教育问题，但因为自身财力实在有限，已经顾不得考虑七八年之后这么久远的事情，只能在一个狭小的购房圈中做出选择。

置业建议:如果年轻人的房子是作为婚房，并且打算尽快要孩子，就不能不考虑日后孩子上学的问题。

3、一碗汤距离挺关键

与父母同在一座城市生活的年轻家庭，离父母近点也应成为置业过程中的考虑因素之一。不过在房价、交通等诸多因素的排挤之下，与父母的距离就很容易被忽略。有条件开车的家庭还好说，但父母想到子女家走动走动又变得极为不方便。

多年前， 日本提倡的“一碗汤”距离现在备受推崇，所谓的“一碗汤”距离，即子女与父母居住的距离不要太远，以子女从自己家中给父母送去一碗汤，到父母处不凉为标准。

置业建议:居住得离父母近点有很多的好处，一来各自有独立的空间不会互相打扰，二来可以相互照顾，并且作为当下的年轻人来说，时常因为繁忙顾不得家务，而如果距离父母比较近，下了班之后还能有个蹭饭的地方。

另外，如果家里有孩子，日后照料孩子非常需要父母的帮助。因此选房时要尽可能靠近父母，或是沿着方便父母乘坐公交的线路选房。

4、社区配套要完善

置业建议:对于刚需客来说，买房投资的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生活，房地产商打造住宅不只是提供了人们“安身立命”的居所，更应费尽心思营造精益求精的生活配套。

近年来，集住宅、商业等为一体的城市综合体建筑越来越多，这些问题相对得到了缓解。另外，随着项目体量的增加，许多项目在建设之初便已经是一个完整的造城运动，因此，买房前考察整个社区的规划非常重要。