毛坯房好还是精装房好 精装房有哪些优缺点

2017/07/31 14:56:01 来源:房天下 浏览量(5346)

[摘要] 很多朋友在面临选择毛坯房和精装房的时候都很难做出决定,买毛坯房装修风格自己确定,但是费时费力,买精装房又怕装修出来的质量和效果不好,或者结果千篇一律没有自己的风格,那么买精装房有哪些有缺点呢?

很多朋友在面临选择毛坯房和精装房的时候都很难做出决定,买毛坯房装修风格自己确定,但是费时费力,买精装房又怕装修出来的质量和效果不好,或者结果千篇一律没有自己的风格,那么买精装房有哪些有缺点呢?

精装房的优点:

1、节省装修时间,省心省力

精装房的广告很多都是标榜的拎包入住,意思就是精装房交房即入住,在交房屋钥匙之前,功能空间全部铺装或粉刷完成,厨房卫生间的基本设备全部安装完成,购房者选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦,省去了大量的房屋设计,买建材,装修的时间。

2、装修的价格

虽然精装房房屋总价会比较高一些,但由于精装房是由开发商统一装修的,装修材料相当于是以团购的价格买到的,间接降低了购房者的置业成本,相对于毛坯房自己去购买材料,装修下来之后对比可以发现,装修费用确实会少很多。

3、装修款也可贷款

精装房很好的一点就是装修费用可按揭贷款,这样一来就减少了装修费用的压力,由于精装房的房款与装修费用与房价合二为一,购房者选择贷款买房的同时,相当于用贷款来装修,对于刚工作的买房族而言,变相的减轻了购房压力。

4、装修不扰民

精装房的装修是由开发商统一进行装修的,选择精装房,在业主入住前就装修妥当,也不会再有大的装修改动的情况,可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。

5、合理利用资源

精装房往往是整栋楼的装修,由于精装房是由开发商统一装修设计,所以资源能够得到合理的利用,一定程度上促进了资源的合理优化。

精装房的缺点:

1、工期长

精装房虽然是拎包入住,不过装修房屋也是需要时间的,精装房有装修的环节,加上空置房屋时间,整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。

2、装修质量问题

精装房的装修全程都没有自己参与,一些工程质量或细节方面可能存在问题,包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等,由于精装修房的环节复杂,操作难度高、管理成本大,材料、工艺等不确定因素多,不可避免存在一些装修问题

3、单一的装修风格

一栋楼的精装房由于户型都是一样的,精装房统一装修,装修模式单一,购房者购买后倘若不喜欢装修风格,又要拆了重装,很麻烦,还造成二次破坏。

想要购买精装房的朋友尽量选择一些有实力的大的开发商,有实力的开发商提供品质保证的精装修房,不仅减少受装修公司蒙骗的可能,同时也省去自己装修费时费力,一些小的开发商的装修质量就不一定有保障,那还不如买毛坯房自己装修呢!

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