顶楼带阁楼的房屋值得买吗？看了就知道！

如今，顶楼带阁楼的户型受到不少人的关注。顶楼带阁楼的房屋往往带的阁楼都是赠送的，比较划算，但是防水困难是一个很大的问题。很多人都会问顶楼带阁楼的房屋值得买吗？其实这要看大家的需求了。在这里为大家介绍一些顶楼带阁楼的房屋的缺点以及优点，来帮助大家进行判断吧！

顶楼带阁楼的房屋的缺点有哪些？

1．防水问题

顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶，很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂，越难做；如果属于设计上有问题的屋顶（例如排水坡度不够等），则根本就没有办法解决；所以顶楼＋阁楼防水是大问题，很费装修费的。

2．保温隔热问题

顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；既使通过装修材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加的装修费用。

3．供水和供气问题

顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题；而且阁楼有些不带卫生间，没有水电上去，要是想拿来居住人，不太方便，需要自己铺设电路，水路等，装修费用比较高。

顶楼带阁楼的房屋的优点有哪些？

1．面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

2．有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。

3．受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4．穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

5．顶楼送阁楼，房子每平米均价价格的确比较便宜。

如何选择顶楼房屋？

一、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二、看顶楼设计结构和用材

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20－25厘米厚。

三、看雨天后查看渗水和排水

如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

四、看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

五、看消防设施

如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

上文为大家介绍了顶楼带阁楼的的房屋有哪些优缺点，并且告知大家一些选择这种户型的方法。顶楼带阁楼的房屋安静、面积大、采光好，但是难防水而且容易冬冷夏热，总之有利有弊，而大家如何进行选择就要根据自己的情况了。希望能够帮到大家！