顶楼带阁楼值得买吗？如何挑选带阁楼的房子

选房在买房的过程中是非常重要的一步，每个人对于房屋的喜好都有所不同。有些购房者喜欢顶楼带阁楼的房子，这样的房子相当于买一层送一层，但是天下没有免费的午餐，顶楼带阁楼有利也有弊，那么顶楼带阁楼值得买吗？如何挑选顶楼带阁楼的房子？

顶楼带阁楼的房子有什么缺点？

1、保温隔热效果欠佳

冬天冷、夏天热是顶楼带阁楼的房子的特点，这一点也是大家都比较清楚的，也没有特殊方法解决；即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。

2、防水问题

防水问题是顶楼带阁楼的房子的一大难题，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

3、供水、供气不足

顶楼带阁楼的房子的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

顶楼带阁楼的房子有什么优点？

1、采光通风效果好、视野开阔

由于是顶层，高度摆在那里，所以，顶楼带阁楼的房子视野开拓，通风以及采光效果都比较好，到了阴雨天还能节省照明用电。

2、阁楼一般都是赠送的

其实，购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些，所以为了促进顶层的销售，开发商选择赠送阁楼面积的方式，从而购房者买到的房屋面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

3、顶楼噪音少

噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

4、楼道干净

顶楼的房子因为穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。

如何挑选顶楼带阁楼的房子？

1、看屋顶

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

2、看顶楼设计结构和用材

一般顶楼带阁楼的房子隔热和防水性能不好，购房者买房时要特别注意顶楼的设计结构和用材。

3、看雨天后查看渗水和排水

如果楼盘是现楼，在春、夏季可以在大雨过后1到顶楼看看积水多不多；在秋冬季节的话，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、看水压

现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

顶楼带阁楼的房子有优点也有缺点，是否值得购买还是要根据个人的喜好来确定的，关于顶楼带阁楼的房子，小编在此提醒大家一定要擦亮眼睛，千万别轻易掉入开发商的陷阱里面，购房需谨慎，孰好孰坏一定要分清。