看房是个技术活：为什么一定要在阴雨天看房？

买房是个技术活，要看各种指数，比如容积率、绿化率、车位率等等，其实小编偷偷告诉你，买房还是个心机活，为什么这么说？那小编就要问你个问题，你知道为什么置业顾问下雨天一般不带客户去看房子吗？如果你的回答是，下雨天看房不好，阴雨天影响心情，那你就大错特错啦！下面，小编就为您挖一挖，为什么置业顾问下雨天就是不带你看房。

为什么一定要在阴雨天看房

一、雨天看房的好处

在许多人的传统观念中，看房自然要选择一个好天气去看，走在小区里，艳阳高照又鸟语花香，小区的方方面面都尽收眼底，这种感觉真是轻松惬意。其实不然，实际情况是，看房的天气越恶劣越能看出一个房子各方面的问题。

因为在恶劣天气下，你可以看出房子的防风、保暖如何，在雨季，连绵细雨过后，可以检查房子是否存在漏水、渗水的现象，而且可以选择在此时观察墙壁、墙角、天花板等地方是否会出现裂痕，多多注意房间地板尤其是卫生间等区域是否会出现返潮或者发霉的情况。

二、雨天如何看房

1、观察小区

a、看小区和周边路面，观察路面是否平整，是否有积水、泥泞等现象，因为路面积水会带来出行不便，且容易造成地下室渗漏，对地下停车位有一定的影响；

b、看小区绿化，观察小区绿化区是否排水正常，水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。关注草地、平地等有没有下陷，下陷则说明地基不实；

c、要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。小区内部地形有落差，大雨过后如果排水系统跟不上，那地势低的楼层必然会受影响。

2、观察房屋

a、可观察房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍，说明房子的外墙存在渗漏情况；

b、可观察屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好，如果外墙渗漏，边角就会产生水渍；

c、可观察阳台是否有积水。如果有积水，说明排水管道存在一定问题。

三、综上所述雨天看房的注意事项有以下几点

1、根据朝向可以观察房屋飘雨情况；

2、可以观察房屋建筑质量是否存在漏水现象；

3、可以观察小区周边的道路和小区的排水系统是否给力；

4．可以观察小区地势，是否处于流水坡或者积水池。

建议

综上所述，下次看房一定要记得挑雨天去看，房子若有渗水的毛病自然也就原形毕露了，购房者如果掌握了以后看房要点，一定能选上称心如意的好房子。