准备买套电梯房 这些事项您注意了吗？

由于当前国内的用地较紧张，尤其是在城市中的土地是非常稀缺的，所以现在很多开发商都会从竖向拓宽建筑面积，建起高楼大厦。目前，很多地方的楼盘建设都是采用的电梯房，很多朋友也确实比较喜欢高层住宅，空气质量较好，又可以欣赏到美丽的风景。但是大家需要知道的是电梯房也存在一些弊端，所以在我们购买电梯房时要注意以下几大方面。

一、户型格局

大多数电梯房都是框架式结构的，也就是说，在一层中会分布两户或者说是多户，这样的话通常就会有南向房和北向房出现，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，而且很多户型中的室内隔墙是现浇混凝土，属于承重墙，住户不可以随意的打通，这样大家就不能够轻易的改变其户型结构。

二、密度景观

高层品质如何，还要注意看建筑的密度，如果密度越低，那么居住品质越高。此外，除了要观察建筑密度之外，小区内的景观也是要考虑的，特别是在挑选顶层或较高楼层时，不但要特别注意朝向景观，而且一定要看周边地区未来规划，因为很有可能出现现在风景不错的窗前，几年后又建了几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、电梯质量

电梯房最需要要关注的就是电梯质量问题了，万一买了个高层，电梯维修却不及时，那爬楼梯肯定是受不了的。所以购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。

四、水电情况

一般电梯房的水箱会设置在顶层，先将水抽到顶层再往下供，这样的话就不会使高层住户因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

五、物业管理

物业管理其实是非常重要的，大家在看房的时候一定要注意看大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。

六、消防电源

消防电梯也是大家不能够忽视的问题，大家需要注意楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20。

买电梯房大家一定要注意上述的几大事项，最后，小编还要提醒大家，在购买电梯房时，还要考虑家里有没有老年人，如果有的话，不要购买，因为老人不一定能够适应电梯。