限购限贷政策有哪些?限购令对房价有哪些影响

2017/08/24 17:25:54来源:房天下 浏览量(12009)

[摘要]限购令的出台通过户籍、购买条件等限制手段,在短期内主要抑制了决定购房的居民以及投机性购买者,从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场,那么今天我们一起来了解一下限购限贷政策有哪些,限购令对房价有哪些影响,下面就一起看一下吧。

限购令的出台通过户籍、购买条件等限制手段,在短期内主要抑制了决定购房的居民以及投机性购买者,从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场,那么今天我们一起来了解一下限购限贷政策有哪些,限购令对房价有哪些影响,下面就一起看一下吧。

限购 限贷政策

限购限贷政策有哪些?

1、家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。

2、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。

3、各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款”。

限购令对房价有哪些影响?

1、在短期内,限购令的出台会带来房价的下跌、包括新房和二手房成交价的下跌、但是,由于住房需求是刚性的,居住是一种必需品,所以通过购买房屋满足居住需求的这部分购买力和投机性购买力被限制后,这些购买力必然流向其他地区或房屋租赁市场等、因而也会给房屋的租金带来上涨的压力。

2、限购令中期内对房价的影响不明朗,现实中房价中期内倾向于在较高位成交或达到均衡。当然,这里的分析未提到政府对房地产商改变房屋供应结构的阻止,这是个比较复杂的问题,政府和地方政府的博弈以及地方政府和开发商可能会合谋等因素的影响。

3、影响房屋需求的长期因素跟短期和中期因素是不太一样的。经济依然可能持续若干年的高增长、城市化的推进以及由此形成的公众认为房价长期将趋于上涨的预期等因素导致房价在长期内一定是上涨的。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于限购限贷政策有哪些,限购令对房价有哪些影响,满足购房要求的购买者可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买,这在短期内也会造成成交量的下跌,从而也会带来房价的下跌。希望以上内容大家能够了解。

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