只需三分钟 教您轻松挑到好二手房房源

摆在购房者面前的个选择，就是购买新房还是二手房。很多人对于二手房有一定的排斥心理，认为二手房是别人住过的房子。但是相较于新房而言，二手房有着即买即住的特点，而且各项配套设施一目了然，如果能选到一个好的二手房，房屋装修也省了，居住的舒适度甚至比新房还要高。那么怎么样挑选好的二手房房源呢？

一、选择靠谱中介

购买二手房其实可以通过中介公司进行寻找，但是一定要看中介公司是否有营业执照及经纪机构资质证书，看二手房中介的从业人员是否拥有房地产经纪人资质。

此外，购房者一定要注意多方面多角度的询问该公司的成立情况和经营情况，以及在网上查询关于该中介公司的信息，看该房产中介机构是否有违规操作行为。

二、了解房子的产权和历史

在选择房子时房屋的产权一定要搞清楚，注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时很容易发生产权纠纷。注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。

如果产权证上的产权人与卖房人不是同一人，就需要对方出示具有法律效力的委托书（委托公证书或由律师签字鉴证的委托书）。同时，还要弄清楚房子是哪一年建成的，看一下房子的房龄，不要被房屋的装修所迷惑。

三、交通便利是

出行离不开交通，所以选择二手房的时候一定要选择交通便利的地方，能让出行顺畅不少，也能够帮助业主节省不少时间。建议大家购买二手房选择临近轨道交通或主干道的房子。

四、周边配套是否完善

完善的配套是很多购房者非常关注的因素，也是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。

五、了解小区的基本情况

购房者需要知道物业管理、居住费用是多少；水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局。此外，对于小区的物业的管理态度大家也是要有所了解的。

二手房不像新房，选择二手房和在进行二手房交易时程序颇为复杂，购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子。