可千万贪便宜！购买样板房的坏处和注意事项

样板房是开发商为了向购房者展示楼盘而建立的，供人们参观的一套房子，为了吸引购房消费者，样板房往往做工考究，装饰材料，知名品牌家电搭配，优质的家居家具，而且展示时间较长，房屋内不存在自己装修残留的甲醛等异味。这些都是吸引购房者购买样板房的理由。其实事实上并非完全如此，购买样板房的好处固然挺多的，但是坏处也是不少，一般而言弊大于利。下面就来看看样板间的弊处和要注意的事项吧。

一、样板间分为两种类型

1、“临时”样板间

这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

2、“实体”样板间

这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

二、样板间的弊处

1、装修质量隐患

有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。所以，样板房里各项设施需要有正规的保修单位和发票，这些都要注意。

2、储藏空间少

样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少。

3、藏起来的“线”

开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。

三、买样板间注意事项

1、了解样板间的施工环境

从细节上讲，购房者还要尽可能了解样板间的施工环境，能够与当时的施工队联系上，进而判断其内在问题是否严重。

还要尽量多次查看实地以便发现问题，而且是夜晚和白天都到现场查看一番，尽可能对所有的设施设备都进行试用。

此外，尽可能请专业人员进行验房，尤其是水、强电、弱电等方面，有装饰装修问题一并提出，要求开发商一次性整改到位并要求其保修。即使开发商不能满足整改及维护要求，也可以作为谈判压价的筹码。

2、合同中应约定好相关事项

样板间不同于一般的毛坯房，因为它在出售的时候是带有装修的，所以其质量保障应该包含房屋保障和装修保障两个层面。

开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

口说无凭，为了维权需要，在选购样板间或者依据样板间购买毛坯房的时候，一定要开发商在买卖合同上注明所有款项。

总得来说，购买样板间不是选择，如果购房者打算购买，一定要先检测样板间的装修质量，不然真的会买到中看不中用的样板间。