写字楼公摊面积是什么意思？写字楼公摊面积多少合适

对于一些建筑，我们知道都是有一定的公摊的，因为这是建筑结构中的必须部分。写字楼也是有公摊的，我们知道家庭住宅的公摊面积是需要业主个人购买的，那么什么是写字楼的公摊面积呢。下面我们来为大家介绍写字楼公摊面积是什么意思？写字楼公摊面积多少合适？

写字楼公摊面积是什么意思

1、其公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

2、其共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

3、用公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

写字楼公摊面积多少合适

1、我们在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。

2、为数不多的高层和小高层项目，房源面积公摊则控制在20％左右，拥有双电梯、地下车库，而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。

以上我们为大家介绍的是关于写字楼公摊面积是什么意思？写字楼公摊面积多少合适的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。写字楼的公摊面积也包括一些建筑内容，所以这也是我们需要了解的，以便帮助我们处理这类的问题。