户型公摊面积包括哪些？户型公摊面积一般是多少

什么是公摊面积呢，就是我们所说的共用的分摊的建筑面积，我们在购买房子的时候，都会跟我们说到这些问题。而这些面积也是包括在我们的建筑面积内的，但是不是我们自己使用的面积。那么下面我们来为大家介绍户型公摊面积包括哪些？户型公摊面积一般是多少？

户型公摊面积包括哪些

1、对整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积，包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。

2、对独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

户型公摊面积一般是多少

对于公摊面积没有很明确的规定，买房时在合同中约定建筑面积的同时，也应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定，法律上并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。不过却是规定了公摊面积的计算方法：

1．对房子分摊的公用建筑面积＝房子公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积／房子套内建筑面积之和。

2．其公用建筑面积＝整栋房子建筑物的建筑面积－整栋建筑物各套（单元）套内房子建筑面积之和－已作为独立使用的空间销售或者用来出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。

以上我们为大家介绍的是关于户型公摊面积包括哪些？户型公摊面积一般是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公摊面积对于我们的房子来说也算是建筑面积内的，但是却不是我们的使用面积。希望我们的介绍可以帮助大家。