房贷等额本金是什么意思？还款方式有哪些

我们在购买房屋选择贷款的时候有很多人对还款方式不太了解，不知道究竟应该如何选择适合自己的方式，所以今天我们一起来了解一下房贷等额本金是什么意思，房贷等额本金还款方式有哪些，下面我们就一起来看一下具体的情况究竟是怎样的。

房贷等额本金是什么意思？

1、等额本金是一种贷款的还款方式，是指在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易曰至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

3、等额本金法的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，其计算公式为：每月还本付息金额＝（本金／还款月数＋本金－累计已还本金）×月利率、每月本金＝总本金。

房贷等额本金还款方式有哪些？

1、向银行贷款买房需要选择还款方式、不同的还款方式适合不同人群，不妨来看看哪种方式更划算，等额本息：等额本息还款法，即贷款客户每月以相等的金额偿还贷款本息，又称等额法、等额本息的每月还款数额一样，客户还款简单方便。

2、这种方式适用于现期收入少，预期收入将稳定增加的借款人、或预算清晰的人士和收入稳定的人士、等额本金：等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额逐月递减、若要提前还贷，这种方式不仅归还的本金多，利息也少。

3、适用于现在收入处于高峰期的人士、特别是预期以后收入会减少或是家庭经济负担会加重的、等额递增：以等额本息为基础、每次间隔固定时间，还款额便增加一个固定金额的还款方式、此种还款方式适用于当前收入较低、但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

上面这些就是为大家了解到的房贷等额本金是什么意思，房贷等额本金还款方式有哪些，者种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。