别只光顾着选好户型 选好楼栋也同样重要

买房的时候，很多人非常关注户型，看这个户型方不方正、布局是否合理等。但其实买房、选房涉及到方方面面，选好楼栋也同样值得关注。那么买房选楼栋要注意什么呢？

一、看楼栋朝向

要点：

拿到楼盘的规划图，首先要看的就是楼栋的朝向。通常人们喜欢坐北朝南的房子，南偏东或者南偏西的房子，大家也能接受。如上图，④号楼为正南北朝向，②③号楼中，个别户型的朝向就有些奇怪了，整体的布局也会不太好。

看楼栋朝向重要的是图纸结合实际，而不是“纸上谈兵”！所以买房前要对目标楼盘实地进行考察。

二、看楼间距大小

要点：

楼间距主要影响房屋的采光、通风效果，及私密性高低。

如果楼间距太小，采光、通风的效果就比较差，且楼与楼之间互相可以看见对面的住户，私密性得不到保证。

另外，如果楼间距过小，发生火灾等情况时，消防车不好进入。选楼栋的时候，前后左右的楼间距大小，都是值得去关注的。

三、看楼栋周边环境

要点：

楼栋周边环境的好坏会影响到实际居住的舒适度， 因此选房的时候，应避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋，正对马路或小区大门的楼栋慎选，以避开噪音和汽车灯光。

另外，离铁路、地铁、高架桥过近的楼栋，也要避开。上图的楼盘，四面都有道路，黄色箭头的部分为主干道，车辆比较多，临主干道的楼栋则会受到汽车的噪音影响，从而影响人们正常的作息。

四、采光

要点：

关于楼房采光问题，有一个“三挑三不挑”原则，即朝向一致时，挑西不挑东；有建筑遮挡时，挑中不调高；同一楼层不挑外立面凸起的房子。关于这个原则的详细讲解可以在“房天下”网站上搜索“三挑三不挑”即可找到。

五、看其他不利因素

要点：

选楼栋要避开一些不利因素，如高压线、信号发射塔等。

六、看楼栋进出小区是否方便

要点：

小区离地铁站或公交车站近，不一定代表你所在楼栋离车站近。很多小区面积很大，走出小区都需要花费不少时间。

因此选楼栋的时候，要看看该楼栋与车站的距离是多少，从哪个门进出比较方便。如上图，从家到地铁口的距离就太远，但如果在红色框框处有一个出口，去到车站的距离，能缩短不少。