公积金可付房租 一线城市公积金提取优化

2017/09/06 10:12:34来源:房天下 浏览量(12929)

[摘要]一线城市提取公积金有什么条件?一线城市租房提取流程是否有所简化?现在租房提取额度是多少?

一线城市提取公积金有什么条件?一线城市租房提取流程是否有所简化?现在租房提取额度是多少?

北京:

申请人提供租住商品住房合同、租房发票原件的,自批准提取之日起每季度提取一次,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。无法提供租住商品住房合同和租房发票的,自批准提取之日起按每月1500元的标准每季度提取一次。

上海:

承租公共租赁住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额;承租其他住房的,每户家庭月提取金额不超过当月实际房租支出,最高月提取限额为2000元,且不超过申请人住房公积金账户内的存储余额。

广州:

租房自住且能提供租赁备案证明及发票的,职工首次提取不超过从申请月份起向前推算的6个月的租金;租房自住但不能提供租赁备案证明及发票的,可申请提取600元/人/月用于支付房租。

深圳:

每月可提取额不超过申请当月应缴存额的百分之五十,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取。

其实不只是北上广深等一线城市,中新经纬客户端查阅各地住建部门和公积金管理中心发布的相关文件发现,全国不少省份对公积金提取租房额度有明确的限制。

如内蒙古规定,建立住房公积金账户的夫妻双方每人每年最高提取金额为8000元。海南规定,缴存人租住商品住房的,提取金额不得超过900元/月/人(10800元/年/人)的标准,且不得超过当年的实际房租支出。

提取的公积金能满足租房需求吗?

从公积金里提取的钱够交租金吗?据7月份发布的《全国50城房租收入比研究》显示,今年6月份有3个城市人均住房租金高于2000元/月,分别是北京、上海、深圳,广州的人均住房租金也达到了1605元。

按照各地的平均租金水平来计算,若非承租公共租赁住房,或无法提供租房合同、发票等证明,在北上广深等一线城市,公积金所提取的金额远远不能满足租房的需求。

即使能提供租房合同、发票等证明,也未必能满足实际租房需求。以北京为例,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额,也不得超过月租金。据《北京住房公积金2016年年度报告》发布的数据显示,2016年公积金实缴职工695.74万人,缴存1502.17亿元,北京公积金人均月缴存1799.25元,不及北京人均住房租金。

早在2015年1月,住建部、财政部和央行联合发文,要求放宽提取住房公积金支付房租条件。政策实施两年以来,各地提取的公积金可用于租房的比例仍然不高。

据《全国住房公积金2016年年度报告》显示,2016年,住房公积金住房消费类提取额占当年提取额的80.82%。其中,购买、翻建、大修自住住房占33.60%,偿还购房贷款本息占41.86%,租赁住房占3.13%,其他(如物业费提取等)占2.23%。

据梳理各地2016年的公积金年度报告发现,除了山西达到20.64%外,其他省份提取公积金用于租赁住房的比例集中分布于1%-3%,最低的为天津,仅为0.16%。

今年7月18日,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳等12个城市,首批开展住房租赁试点。其中,广州和南京两个城市明确将“租购同权”写入实施方案中。

8月28日,国土资源部、住建部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

一时间,租房利好不断,租赁市场也一时成为焦点。在此情况下,一些地方开始出台政策简化公积金提取手续

8月9日,北京发布文件为办理公积金提取等业务流程材料“瘦身”。在简化前,租房提取公积金需要提交《租住商品住宅合同》、《租房发票》、《社保缴费证明》、《提取申请书》、《提取清册》和《提取记录单》,简化后只需要提供申请人身份证原件和复印件、《租房提取住房公积金申请表》。

而早在今年5月份,广州就发布通知,为进一步简化住房公积金租房提取手续,自5月27日起,职工在广州市无自有产权住房,以租房自住条件申请提取住房公积金的,无需再提供个人及家庭名下无自有产权住房的证明。

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