不同类型的购房者如何选择新房和二手房？

什么样的房才是好房？是购买新房好还是购买二手房好呢？这两个问题见仁见智，不同的人群一定会有不同的见解和适合的房产，不能一概而论。小编建议购房者一定要结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位。下面我们根据目前各种不同类型的购房者，来进行具体的分析，大家一起来看看吧。

（1）单身白领

由于家庭负担较小，因此，对于那些喜欢清净，而且平时工作不忙的白领来说可以选择郊区的小户型新房；而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领，以及平时工作非常忙碌的人，小编则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。

（2）已婚白领

对于已婚的白领，孩子将会成为家庭的中心，因此，为了孩子将来的入学考虑，小编建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁克”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫地过二人世界的生活。

（3）夹心族

夹心族的特点是三代同堂，上有老、下有小，因此在选择房子时不但要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体比较虚弱，容易生病，因此选择附近有大型医院、社区成熟的二手房比较适宜。当然，考虑到小孩上学方便，教育配套设施也是一个比较重要的因素。

（4）钻石族

所谓钻石族，是指那些已过而立之年的中青年购房者，他们购房主要处于改善居住条件的目的，因此房价的高低已不再是他们考虑的主要因素，而物业的品质、小区的整体环境，以及物业的居住舒适性倒是他们最为关心的。

因此对于这类型的购房者，推荐优质区域内的新房，这类楼盘的特点是在新兴建筑技术的运用方面走在了时代的前列，符合现代居住理念，并且无论是整体绿化环境还是物业管理水平都具有非常大的优势。

（5）夕阳族

步入老年之后，一般不大会去置业，但是也有特殊情况，如因市政建设而被动迁，或者因为考虑到养老而大房换小房等。对于这类购房者来说，应该尽量将家安在医疗设施优良、购物环境便捷、交通设施齐备的地方，因此市中心成为。

此外再考虑到这类购房者不能承受过高的购房负担，同时家中成员只有老两口，面积不宜过大，因此推荐购买市中心的二手房。

对以上几类购房人群，小编建议：购房者想要在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的房源，除了要“知己”了解自己的需求以外，还需要“知彼”关注当前房产的价格行情，尤其是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。这样才能在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动。