商铺选址要怎么选？注意这五大方面就行了

无论是选住宅还是店铺选址，放在首位思考的问题是地理位置。但是怎样才能找到优质商铺呢？好商铺的店铺条件有什么标准呢？要注意哪些方面呢？下面就告诉大家在商铺选址时要注意什么。

一、靠近核心商圈

，店铺要处于核心商圈。怎么讲呢？城市的商业中心是大的核心商圈；社区、居民区的商业中心是小核心商圈，这些区域客流量大、商业气氛浓，生意自然会更好！

第二，要关注新商圈。比如附件新建的购物广场，或是准备通地铁。一般新形成的或正在发展中的商圈，其店铺的价格要比成熟市场便宜得多，而且，不少商圈还有很大的发展和的潜力，在经过认真的考察之后，投资新商圈，也是不错的选择。

二、大型连锁店效应

如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话，那还有一个很重要的参考因素，就是做一个参照，看你的店铺周围有没有大型连锁店。比如：

类：大型百货商场、购物中心；

第二类，各类品牌店、专卖店；

第三类，一些知名的中外品牌餐厅。

如果您的店铺，紧邻着这些连锁店，那您的成功率就又可以大大地提高。为什么呢？

理由有两个：，这些大型商场或是品牌店，他们选择店铺，通常都由一些专业机构来评估，并且有一套科学严格的评估标准和计算方法，所以他们的选择更可信。第二，这些大型的连锁店，本身具有强大的聚客能力，他们能够吸引客流、带旺周边的店铺。

三、交通条件

店铺的交通条件，主要就是指，店铺周围道路的通畅性，停车是否方便，停车场有多远等等。

，店铺周围不要有护栏、高速路、电线杆等障碍物，这样会影响客流。另外，店铺周围应当有足够的停车位。第二方面，就是顾客来店方便程度。以两幢相距只有20米的楼来举例，分析来客方便程度。

四、店铺能经营的类型

店铺的外环境我们都选好了，现在来看内部店铺的格局和功能。不论是自己经营还是出租，店铺都有可能不断地变换多种经营项目，因此，店铺的通用性和多功能很重要。

比如说 ，开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气 、排烟设施等等。而有些店铺，就没有预留这些设施。如果店铺功能不全，出租经营就会受到很大限制。

五、商圈的变动因素

选店铺的时候，通常大家都要看一下店铺周边的交通、商业网点、配套设施等等要素，这一点很重要。

不过，除此之外，还有一点要了解，那就是城市规划图，更谨慎的做法是在投资之前，向城建部门咨询：店铺所处的位置，在近些年是否有拆迁、改建的可能。