买二手房想要省钱 你可以试试这样做

对于经济实力并不雄厚的购房者而言，其实购买二手房也是一个很不错的选择，因为相较于新房来书，二手房房价还是要便宜很多的。然而，再怎么省钱大笔购房费还是要交的，经济压力始终不小，那么买房的时候还有没有省钱的方法呢？

一、了解房产市场交易行情

二手房交易是冷还是热其价格是有评估依据的，像是不同开发年代、不同楼层、不同户型的房子，其价格都是不一样的。购房者可以从地带的租赁价格、新房出售价、二手房公示价格来判断价格是否合适。

二、学会讨价还价

1、亲自和卖房房主打交道

其实买房也是可以砍价的，而二手房相比于新房更好砍价，但究竟如何才能砍价成功是需要购房者需要思考的。一般房主卖房时都会讲房屋的优势，这时购房者可以根据房主的言语来进行砍价。

（1）卖方如果说介绍房子地段好，你们购房者就可以从公共交通、道路、配套等方面分析存在不足的地方。

（2）卖方介绍租赁效果好，那么购房者久可以提出买房主要用于自住。

（3）卖方如果介绍说这个房子比新房价格低，那么购房者可以参照周边二手房的价格标准来砍价。

当然，如果购房者希望能取得一个较大的优惠也是要把握时机的。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。

2、利用中介向房主砍价

买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价问题，这个时候中介就会想法设法使双方达成一致并成功交易，以便收取中介费用，这个时候中介就会跟卖方说降降价格。

大家在买房的时候要充分利用中介的这种心理，让他们来从侧面为你向房主还价，或者直接向中介施压，给中介一个你愿意承受的价格，如果谈得下来就买，谈不下来就再找下一家，这样一来可以省去你不少的精力，而且中介往往更懂“砍价”。

3、从中介处索取一定的优惠以达到降低房价目地

买二手房，进行按揭贷款，一般是中介公司帮忙进行操作。中介公司资源多，大家在贷款之前可以问问中介是否能够从银行争取一定折扣。另外，中介费也是可以谈的。

三、选对付款方式

如果购房者有能力全款买房则不过。一方面可以节省时间成本省去很多麻烦，另一方面，卖方资金回收快，尤其对急需用钱的业主议价空间很大。如果购房者需要贷款买房，尽量使用公积金贷款。

买房的时候，能多节省一点是一点，毕竟买房已经是一笔不小的数目了，积少成多，别小看省去的钱，用来添置家具或者还房贷都是及其合适的。最后，希望大家都能够买到满意的房子。