房贷误区有哪些？这六个你应该需要知道！

买房一般都离不开房贷，对于房贷这件事，了解得非常清楚的人估计很少，本文所说的是关于房贷方面的误区，估计很多老手也不知道呢！今天小编就来说下有关房贷的6大误区！大家一起来看看。

误区一：与商贷相比，公积金贷款更省钱

一般来说，大家贷款买房都会选择公积金贷款，因为其利率比较低。

如果单单只看利率方面，公积金贷款确实比商贷更省钱，但若加上保险的话，那就不一定了。

要知道公积金贷款时，一般都要买保险，而保险费＝贷款总额＊贷款年限＊0．02％，这样公积金贷款的优势就不明显了。所以，在选择贷款时，不能仅仅只看贷款利率，还要注意其他附加费用，综合对比后再进行选择。

误区二：信用卡仅1次对申请房贷无影响

有些申请人认为，信用卡仅仅1次，只是扣几块钱，应该对申请房贷没影响。这种想法是错误的。

对于要求严格的银行来说，信用卡一次就足够致命了！随着房贷政策的不断收紧，一点问题就可能被拒贷，就算不被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例等。

误区三：贷款年限要选择最长的

有些购房者认为贷款年限要尽量长，这样还款压力较小。其实从长远来看，这样并不划算。

要知道贷款年限越长也就意味着要还的利息越多，对于贷款年限的选择，要根据购房者经济情况来合理选择，不能一概而论。

误区四：所有房奴都合适提前还贷

其实并不是每个房奴都适合提前还贷！比如享受房贷折扣利率的房奴、投资高于贷款利率的房奴、等额本金还款期超过三分之一的房奴等，这些房奴提前还贷意义并不大。

误区五：与四大行相比，中小银行一定更省钱

很多购房者觉得四大行审批房贷时间太长、审核较为严格、额度太低，不如中小银行方便省钱。其实这个问题要具体问题具体分析。

要知道中小银行存款额不稳定，额度并不一定充裕，有时会出现停贷的情况。所以，选择银行时要多参考几家，不要仅限于中小银行。

误区六：为提高贷款额度，可提供假收入证明

有些申请人收入不符合要求，想着为了提高贷款额度，就提供了假收入证明。小编建议不要这样做！一旦被银行识破，不仅贷款会被拒，还要承担法律责任，涉嫌骗贷。