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[摘要] 买房,地段是首要看点。好的地段不仅具有一定的保值增值作用,对人们的今后生活的便利性也有很大的影响。那么,买房有哪些地段选择?现在就随着小编一起来看看吧。
买房,地段是首要看点。好的地段不仅具有一定的保值增值作用,对人们的今后生活的便利性也有很大的影响。那么,买房有哪些地段选择?现在就随着小编一起来看看吧。
按大型城市地段价值分类,可划分为城市中心区、城市次中心区、城市成长型地段和城市边缘地段。
1、城市中心区:地段非常好,城市核心位置,地价高,保值性更好;但房价很高,适宜有稳定收入且收入很高的购房者。
2、次中心区:发展仅次于中心区地段,所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段,潜力高,高级白领阶层可以考虑。
3、城市成长型地段:快速发展地段,交通、商业、医疗配套逐渐完善,由于该区域的经济高速发展,购房成本低、空间大,比较适合白领和蓝领阶层。
4、城市边缘地段:城市边缘的地区,经济发展比较落后,人文素质不高,地段价值显现不明显,房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群购房。另外,刚需族购房受经济实力的制约,在买房时,需要将交通配套放在位,其次是基本生活配套,比如菜市场、超市、商场等。
二、买房要考虑什么?
1、买房考虑交通问题
买房首先要考虑什么?当然是经济收入问题了,如果购房者为了满足家庭需求,而在家庭中一方工作稳定,可以在能快速到达公司的交通线周边选择小区。这样,上下班比较方便,不会把时间浪费在路上。
比如购物、医院、电影院等,这都是最基本的生活配套,必不可少。图书馆、公园等休闲娱乐配套对有些人来说可有可无,但是如果是一个家庭,附近有图书馆和公园还是很好的。
有好的物业管理也很重要,物业管理管理着小区大大小小的清洁、卫生、安全、绿化等各种事。选择一个有好的物业管理的小区,能让你省心很多。
4、不要一味的关注房价
房价一直是各位购房者关注的主要问题。有些房地产就是冲着购房者的这种心理去的,为了吸引客户房价是定的低些,但是记住没有免费的午餐,价格低了,相应的其他服务就不好了。因此,购房者在买房的时候不要一味的关注价格。
不少地段好、配套优的楼盘,价格也相当贵,那么,它们凭什么吸引人们购买呢?答案就是送面积。有些楼盘的赠送面积甚至可以高达30%,如果按实得面积计算,实际上单价并不高。因此在挑选楼盘时,不要只看销售面积,还要仔细算算你的房子送了多少面积出来,实际单价到底是多少,然后你就可以知道,这个楼盘到底值不值得购买了。
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