购买二手房怎么样避免买到“凶宅”？

对于很多经济相对紧张的人来说，过高的新房房价真的是负担不起，所以选择二手房是一个很不错的决定，毕竟二手房的价格会比新房低很多，而且往往经过装修之后也能够焕然一新。但是买二手房一定要注意避免买到凶宅。

一、注意价格过低的房屋

买房前，大家首先就要对该小区的二手房的价格有一个大致的了解，虽然说二手房要比新房便宜很多，但是如果房子远远低于周边的二手房市场价格，那么很有可能会出现问题，卖家就一定要多查查价格这么便宜的原因。

二、避免选择格局改动较大的房屋

如果一进入房间之后，就能够明显的发现房屋的格局发生了很大的变化，大家也需要再多考虑一下。比如二房改成了三房，阳台也成了房间等等。对于这种户型，不能说一定不能买，而是要学会去分析。例如可以适当了解，改动后，这些人是搬了大房子还是因为别的原因搬走了等等。

三、辨别房产证

如果房子的房龄比较老了，房产证下发日期比较晚的话，大家也需要搞清楚房屋究竟是继承的房子还是买的二手房。如果是继承的就要问下前业主去世的原因，曾经发生过什么事情，都要了解清楚。

四、试探周围邻居口风

如果你打算购置二手房，要记得去隔壁的邻居家问问相关的情况。因为即使现在双方邻里并无交集，但是对于“隔壁”人家有没有发生过大事，邻居们心里还是有数的。如果你在询问邻居一些关于房屋和房主的事情，邻居们表示出一副避之不及或者支支吾吾的神色，大家就要注意这个房子是否是一套“有故事”的房子了。

五、进行网络信息查询

一般有重大案件发生的话，在网上肯定也是会有报道的，在报道中也许会将小区栋数、楼层和屋主等信息马赛克处理。但是楼盘大致的方位基本会有个透露，此外一般新闻都会配上图片。

六、明确经纪公司责任

很多调查个人是很难操作的，所以说的大家可以委托中介的房产经纪人进行调查，并且明确责任。是在合同中进行约定，或者经纪公司提供书面的承诺书。经纪人或经纪公司要做调查，同时也要对调查结果负责。

买房最重要的就是舒心，如果不小心买到凶宅的话，一定会很不开心。为了避免这种事情的发生，我们就需要在选二手房的时候多多注意，尽量远离凶宅。