契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

我们在购买了房子以后都需要缴纳一些税费，这也是必然的。但是可能对于税费的种类以及金额的多少，我们会弄不太清楚，因为税费的种类比较多。那么其中契税和公共维修基金我们要怎么缴纳呢，接下来小编来介绍契税和公共维修基金怎么缴？契税和公共维修基金收费标准是多少？

契税和公共维修基金怎么缴

1、对出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

2、有些售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

契税和公共维修基金收费标准是多少

1、可以根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

2、那一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

3、在《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用都要得到房产部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。

以上是小编的介绍有关于契税和公共维修基金怎么缴？契税和公共维修基金收费标准是多少的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。契税和公共维修基金也是我们现在购买了房子以后需要缴纳的费用，至于怎么交、交多少，我们可以参考以上的介绍。