电梯房楼层一般多高 电梯房哪个楼层好

2017/09/18 16:45:52来源:房天下 浏览量(8942)

[摘要]购房人对于选购带电梯的房子寄予了很高的期望,他们希望能一步到位的选到好的房子,因此他们在选电梯房的楼层和电梯的佳楼层上的要求更高。电梯房楼层一般多高?电梯房哪个楼层好?根据相关规定七层以及以上的房屋或住户入口的层楼面距离室外设计的地面的高度

购房人对于选购带电梯的房子寄予了很高的期望,他们希望能一步到位的选到好的房子,因此他们在选电梯房的楼层和电梯的佳楼层上的要求更高。电梯房楼层一般多高?电梯房哪个楼层好?根据相关规定七层以及以上的房屋或住户入口的层楼面距离室外设计的地面的高度已经超过16m以上的住宅就必须设置电梯,因此带电梯的房的选择范围还是广的。

电梯房楼层一般多高 电梯房哪个楼层好

电梯房楼层一般多高?

电梯房的高层住宅的项目从楼层上来区分,大致有10—12层这样的小高层的住宅,13—24层的高层的住宅。具体来说,电梯房的楼层的选择需要一下的考虑因素:

1、电梯,住宅房的层数在12层以上的,18层以下的,电梯不应该少于两台,其中还必须有一台有消防电梯的功能;纯住宅的功能层楼在19层以上的,33层以下,服务的总户数在150户到270户之间者,电梯不应该少于3台,其中必须要有一台兼具有消防电梯的功能。

2、向开发商来咨询楼层的供水、水压、供电、应急电源等多方的情况。一般的高层住宅在顶层都设有水箱,先将水先抽到顶层然后再往下供,使高层的住户不会因为压力不足而用不上水;应急的发电机组的相关配置也十分重要,保证市内在停电时,电梯也能够暂时运行。

3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30。

7、电梯楼一般以顶层的下一层价格高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

电梯房哪个楼层好?

1、单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

2、电梯房几楼好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗等等。对照上述因素,小编就电梯房佳楼层或差楼层简单归纳一下。

3、空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素

4、空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。

5、该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。

6、如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。

7、不考虑其它佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。

8、不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。

9、宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。

以上就是电梯房楼层一般多高?电梯房哪个楼层好的各种因素,电梯房几楼好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、等因素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项,因为房子是你自己住的,住的舒不舒服,只有自己才有深的感悟。

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