什么是土地增值税？征收办法有哪些

说起缴纳税费大家都比较迷糊，对此也不熟悉，而且税费的种类也比较多，如：营业税、个人所得税、土地增值税等等。那什么是土地增值税？土地增值税征收办法有哪些？针对这个问题，小编也准备了一些这方面的知识，希望大家看完后对土地增值税能有所了解。

什么是土地增值税

一、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

二、土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。

土地增值税征收办法有哪些

一、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1％征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。

二、其中又分两种情况，一是能够提供购房票据，二是不能够提供票据，但能够提供房地产评估机构的评估报告。能够提供购房票据的，可减除以下项目金额：

（1）取得房地产时有效票据所载的金额；取得房地产时所缴纳的契税。

（2）按票据所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5％的金额；按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金；

三、不能够提供购房票据，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：

（1）取得国有土地使用权时所支付的金额证明；按国家规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。

（2）中介机构评定的房屋及建筑物价格（不包括土地评估价值），需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；

土地增值税也是有一定的方式方法征收的，其征税对象是转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物所取得的增值额。增值额为纳税人转让房地产的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额。关于什么是土地增值税？征收办法有哪些？的内容就这么多了，希望对您有些许帮助。