准备买期房？这些问题要注意！

如今，很多人会选择购买期房，虽然期房暂时无法交付使用，但是选择余地比较大，而且价格往往也比较便宜，因此而受到不少人的欢迎。虽然如此，期房还是有一些风险的，大家准备购买期房一定要注意一些问题，下面就跟着小编一起来看看这些问题吧！

一、房屋质量问题

在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况，购房者看到房子时可能会有房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，从而和开发商发生纠纷。为了避免这个问题，购房者在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，尤其对具体出现哪些问题可以要求退房等。

二、交房问题

实践中，因为开发商的资金问题，可能会有迟延交房、甚至不能交房的事件发生，这会给给购房者带来一些损失。首先购买者不能如期入住，房屋的使用居住功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。

另外，对于投资性的购房者来说，延迟收房也就是延迟了回收投资的利息及利润的时间。购房者在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，以及不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任，这样才能做到有备无患。

三、虚假宣传问题

房地产开发商为了促销，不论是预售还是销售都需要利用各种媒体做大量的广告宣传，其中不乏一些虚假广告。而购房者如果仅仅微微售楼时开发商所作的广告而买房，那么入住以后很有可能会发现开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。

这种受骗上当的经历在期房的购买中发生的几率非常大。如果对自己所购买的房子有环境、配套设施等社区品质方面的问题有特别的要求，并因此而选购开发商所宣传的房子，就一定要在合同中对相关事项作出明确的约定，否则，以后发生纠纷就会在证据方面出问题。

四、定金问题

不少开发商在签订正式的预售合同前都会让购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金，然后再给消费者看合同。这时，如果购房者不满意开发商提出的交易条件，开发商就拒绝退还定金，致使购房者陷入被动，蒙受损失。购房者应该仔细审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。

上文所提到的房屋质量、交易、虚假宣传和定金都是大家在购买期房的时候应该注意的一些问题。虽然期房价格比较实惠但是相应的，购房风险也会增加，买房是一件大事，因此大家应该在各个方面多加注意，以防出现一些问题，造成不必要的麻烦。希望能够帮到大家！