买房要选好户型？四大原则教你轻松搞定！

房子虽然也是商品，但是于其他的普通商品相比，房子又有其特殊性。房子并不像其他的商品，首先其价格高，其次，买了随便就能退。尤其对于刚需族来说，辛苦攒了大半辈子的钱都用来买房子，如果买了一套住着不舒服的房子，就会存在很多的烦恼。因此，买一套满意的房子势在必得。如何挑选满意的房屋，户型的选择至关重要。

户型主要是指住房的结构和形状，因此又叫房型。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型；按照面积又可分为小户型和大户型。购房者针对自身家庭情况选购一套面积合适、功能齐全的完美户型是非常重要的。

那么怎样才能挑选一个称心户型？小编综合多位买房者的经验，特此为你总结出挑选户型的四大原则。

一、居室选择要合理

选户型首先要注重居室的选择。现在在房地产市场通常有一居室、二居室、三居室、四居室等，当然房间越多，也就意味着房屋的面积越大，相应的房屋总价款也就越高。大家在选择居室的时候一定要根据自己的经济承受能力和购房目来进行合理的选择，最重要的是跟家庭常住人口数量有关系。如果家庭常驻人口少，一般二居室、三居室就可以了。

二、动静分区要做好

房间内可以细分为动区和静区。动区主要是指活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该设置在靠近入户门的位置并联系紧密。静区主要包括卧室、书房等，这些地方通常需要保证一个安静的环境，而且私密性较强。

大家在选择户型的时候，应该要注意客厅卧室分离，厨房餐厅分离，户门不要直接对着客厅，是在入户的位置有一个玄关。客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。

三、干湿分离

干湿分离也是非常重要的。卫生间、厨房、工作阳台是常年有比较潮湿的区域，而洗手间更是一个藏污的地方，这些都视为房子的湿区，需要与客厅、饭厅、卧室这些房子，需要保持干爽的区域有一定的隔分。

同时大家要注意卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。

四、重视采光效果

房屋的采光是大家在选户型的时候必须考虑的问题，要保证房子通风流畅，能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南，朝东西次之，朝北最次。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。

上述四大原则只是小编为大家总结的挑选户型最基本的四大原则，大家在挑选户型的时候可以参考上述几大原则，但是最主要的还是根据自己的实际情况来选择。