高层住宅建筑容积率3.0怎么样？容积率3.0是什么概念

说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其价值。不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，小编介绍一下高层住宅建筑容积率3．0怎么样？高层住宅建筑容积率3．0是什么概念？

说起来容积率与城市化进程息息相关，城市飞速发展和人口的大量涌入造成土地资源不足，有限的资源承担着人们巨大的住房需求，就不得不思考如何发挥其价值。不少购房者在看房的时候都要细心了解容积率的问题，小编介绍一下高层住宅建筑容积率3．0怎么样？高层住宅建筑容积率3．0是什么概念？

一、高层住宅建筑容积率3．0怎么样？

1、容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如在1万平方米的土地上，有3万平方米的建筑总面积，那么其容积率为3．0。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，希望容积率越大越好，这样出售的面积大所赚到的钱也越多。

2、而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，希望容积率越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。一个良好的高层住宅建筑，高层住宅容积率应不超过5，高层住宅应不超过2．0，如果所选购的高层容积率在3．0左右，18层以上属于低品质，若是18层以上的高层住宅，容积率3．0整体来说小区内居住者的生活舒适度还是可以的。

二、高层住宅建筑容积率3．0是什么概念？

1、一般来说，容积率的高低与政府的城市布局有关。打算建立CBD的话，容积率4．0都正常。打算建一流品质的低密度住宅，容积率0．6也可以的。

2、容积率6．0以上，摩天大楼项目。容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。容积率0．3～0．5。

4、一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。

以上是小编介绍的高层住宅建筑容积率3．0怎么样，以及高层住宅建筑容积率3．0是什么概念。相信大家通过阅读文章，对于容积率的概念都已经了解清楚了。温馨提醒：有的楼盘为了吸引购房者，会故意混淆前后期工程的容积率，以制造容积率低的假象。