农村房产需要公证吗？在哪里公证

农村的房子属于自建房，一般都是继承或者赠与给子女，而继承的税点比赠与要高，所以很多人会选择房产赠与的方式进行过户。但是房产赠与要写赠予协议，可能也就会涉及到我们的公证的手续的。那么，小编就给大家介绍一下，农村房产需要公证吗？在哪里公证？

一、农村房产需要公证吗？

房产的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，意思自治行为，法律也不禁止。

一般具有以下性质：

1、双方行为。房产须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定房产在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。

3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因房产而承担义务，故为单务合同。

二、在哪里公证？

1、申请人需要提供的证明文件如下：继承人的身份证、户口簿或其它身份证明（包括父母、配偶、子女），继承人需全部到公证处申请办理；如不能亲自至公证处办理的，需要在当地办理委托公证，委托他人代为办理继承权公证；如不能亲自至公证处办理并且放弃继承权的，需要在当地办理放弃继承权的声明书公证；

2、死者的死亡证明和注销户口证明（缺一不可）；（死亡证明可以是复印件，如果没有复印件，需先至公证处领取一张介绍信，至所在区卫生防疫站开具死亡证明，也可以由死亡时的医院开具；户口本上如果没有死者的户籍注销记录，需提供户籍地警署户籍注销证明，有则不用开具注销证明）。

3、继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、结婚证、独生子女证），继承人需要亲自到场，如果有人放弃继承的，需要签署放弃继承权的声明；

4、申请人应先至公证处领取专用表格，交由死者原单位人事或人事档案部门开具，公证当然要找公证处办，办理遗产继承权公证，遗产为动产的，由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖，遗产为不动产的，由不动产所在地公证处管辖。

以上就是农村房产需要公证吗，以及在哪里公证的全部内容，它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。赠与物为全民的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。