工业土地增值税怎么算？计算方法有哪些

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋。工业土地增值税怎么算？工业土地增值税计算方法有哪些？

工业土地增值税怎么算

计算增值额：增值额＝收入—扣除项目金额。扣除项目金额包括下面内容：

1、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用。

2、开发土地和新建房及配套设施的成本，包括纳税人房地产开发项目实际发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用。

3、开发土地和新建房及配套设施的费用，包括与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用和财务费用。

4、经当地税务机关旧房和建筑物的评估价格（指在转让已使用的房屋和建筑物时，批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格）。

5、与转让房地产有关的税金，包括纳税人在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税和印花税。

工业土地增值税计算方法有哪些

1、土地增值税清算一般有两种计算方法，下面分别称为甲计算法和乙计算法。这两种方法纳税人不能任意选用，但不同的计算方法和计算口径，给纳税人带来的税负却不同。

2、甲计算法，指在同一个房地产开发项目中，先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等，单独采用房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法，分别计算各房开产品的增值额与扣除项目金额，据以计算各房开产品应纳的土地增值税。

3、乙计算法，指在同一个房地产开发项目中，以国家有关部门审批的房地产开发项目（包括普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等）为单位，先统一核算该房地产开发项目的增值额与扣除项目金额。按房开产品销售收入比例或房开产品定额成本比例或其他合理方法，在普通住宅、门面房和车库等其他房开产品中分配增值额与扣除项目金额，据以计算各房开产品应纳的土地增值税。

通过介绍工业土地增值税怎么算，工业土地增值税计算方法有哪些的问题。大家对于工业土地增值税的计算应该比较清楚了。税收是国家的一项税收政策，在工业用地时案遭法律法规积极缴纳土地增值税，平时多积累这方面的知识，了解国家政策。