什么情况下要交房产印花税？征收范围是什么

我们大家都知道，房地产交易较后办理房产证的时候需要缴纳房产交易税费，印花税就是税费种类之一。目前为止，不论是新房交易还是二手房交易，只要交易的普通自住住房，国家已经免去买卖双方需要缴纳的印花税。那么什么情况下要交房产印花税？征收范围是什么？

什么情况下要交房产印花税？

1、印花税是在经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税，一般是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务的。

2、下列数据需要交纳印花税：

（1）购销合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同（包括财产、责任、保证、信用等保险合同）：按投保金额万分之零点三贴花；

（2）立合同人单据作为合同使用的，按合同贴花；

（3）技术合同：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同、产权转移书据、营业帐簿、权利、许可证照。

房产印花税的征收范围

1、根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。

2、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》（财税［2006］162号）第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3、因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。

4、依据财会［2016］22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。

（1）“税金及附加”该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；

（2）利润表中的“营业税金及附加”项目调整为“税金及附加”项目。

（3）之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），也同步调整到“税金及附加”科目。

印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。上述文章即是小编为大家详细介绍的有关什么情况下要交房产印花税？征收范围是什么？的信息，希望能够对大家所所帮助。