未婚共同买房的注意事项?未婚共同买房的相关资料

目前的房价已经涨到了非一般家庭能够承受得起的，很多年轻人为了结婚买房都是集两个家庭的全部财力，所以对于如何处理未婚共同买房的问题，引起社会上一片共鸣。如何避免日后未婚共同买房时的产权纠纷就成为买房双方关心的问题。下面就为您具体介绍一下未婚共同买房的注意事项？未婚共同买房的相关资料。

一、未婚共同买房的注意事项？

1、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重，财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。感情甜蜜稳定时不要充昏头脑，明天会发生什么事谁也无法预料，万一后婚没结成怎么办？所以，在爱的承诺前加上一份法律保护会更加牢固。

在双方还未确定夫妻关系前，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议。如果发生纠纷时能够及时找出证据来证明，也好避免日后的房产纠纷。

2、贷款买房后还贷款事项好签协议。现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。未婚情侣贷款买房，一方有不良记录如刷爆信用卡又无力偿还的情况下是不允许办理贷款的。

在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

3、房产证上写谁的名字需谨慎。在买房时无论是购买新房还是二手房，房产证上都可以体现出两个人的名字，只不过双方要事先协商好房产份额配比。

因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的，事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不会产生纠纷。

4、对出资方的钱款划分清楚很重要。年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。

因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，好，跟父母或者亲友打个借条，以免不能结婚分手时反目成仇。

二、未婚共同买房的相关资料？

未婚共同买房，需要的证件有：

1、本人身份证；

2、本人的户口薄；

3、户口所在地民政局出具的未婚证明。

4、未婚买房需要本人的基本身份证明和未婚证明，以及个人收入证明。外地户口加上相关的税证明，贷款加上收入证明。

当男女朋友关系确立之后，两个人的关系发展到如胶似漆阶段，基本上都会想要独享两人的美好，感受“家”的味道。现在，越来越多的都市年青人在恋爱期间，大都会提出共同买房以兑现爱情的誓言。然而，婚前买房有许多的事情都是无法预料的。万一有一方变心不能结婚怎么办？买房后房产证的名字该写谁的？贷款买房又由谁来还月供合适？等等诸如此类的话题争论日趋白热化。

婚前买房房产证署名要协商好根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。

专业按揭顾问解释，婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情而未在房产证或者相关证件中体现自已的房屋权利，那么一旦日后不能顺利进入下一阶段“步入婚姻殿堂”而双方反目，在分割财产时难免会发生争执并使得这一方处于不受法律保护的不利位置。

以上就是小编整理的未婚共同买房的注意事项？未婚共同买房的相关资料的相关信息。虽然说在婚姻关系开始之前就这样斤斤计较房产可能看起来有些不妥，但是这总比把麻烦留给以后好些，防患于未然才能使我们的生活更加安全。