购房攻略：买房时明确买房目的很重要！

我们都清楚买房子是笔巨额支出，为了不让钱白花，在计划买房的过程中，常听有购房经验的人说买房前一定要先明确买房目的。为什么买房前一定要先明确买房目的呢？又怎样明确买房目的呢？下面就跟随编辑一起来了解下。

一、为什么要明确买房目的？

因为只有通过经济状况、购房用途、地段位置、房子价位和入住时间多方面考虑来决定我们的购房目的，这样才能买到称心如意的好房子，也才不会让我们的钱白花，时间不会过度浪费。

二、怎样明确购房目的？

1、买房的资金准备——你准备用多少钱买房？

一定是有一笔资金支持才让你作出买房的决定。这笔资金的数额多少，决定你在买房中的一切重要行为。20万元、50万元，还是80万元、上百万元，甚至更多，这些资金的不同直接影响着你想购买物业的品质。

你要根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的资金支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项行动中，以此决定自己的实际购房能力。

2、为什么要买房子——自住还是其他用途？

在决定了投入多少资金的时候，你一定同时也作出了购买住房的目的：这一次买房，是用来自住，还是用来作其他用途？不同类型的房屋，有一些共同点，但还是会不同不同之处的。

自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为考虑的问题。要想作为理财出租用，那一定要以能够租出去为目标，租赁前景至关重要。

3、确定大方向——东西南北中，你想把家安在哪儿？

根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。对自住的买房者来讲，位置的选择一定要结合家里人员的主要需求，主要劳动力在哪个方位上班，小孩上学、老人生活在哪个方位更方便，一切以自己和家里人的生活习惯为主。

而对只想出租的买房者来讲，位置的选择一定要结合物业及周边的从业人员情况，不一定要适合自己和家人的生活习惯，只要物业的租赁情况比较看好就行，一切以能否把房子租出去为主。

4、决定价位——买一平方米几千的还是买几万的？

确定了资金数额，确定了买房目的，确定了房子位置，接下来，就要确定房子的大致价位了。这是非常关键的，因为，任何产品价格不同其品质也不同，房屋也是如此。

5、决定何时入住——期房还是现房？期房和现房哪个好呢？

对于这个问题，主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切程度来决定。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

缺点是如果看走眼，开发商实力不足，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

现房的优点是购买后马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是，有可能价位比期房高，另外，在户型、朝向等方面的选择余地小等。买期房还是买现房关键看你自己的需求。

购房者只有明确了购房目的，你去看房挑选才不会多费时间、浪费金钱，精准定位快速向目标靠拢，能帮你省却很多不必要的麻烦。帮你分析完如何明确购房目的后，你是不是在心里对自己的购房目的已经有幅清晰蓝图了呢。