公积金贷款申请条件和流程看这里

大家都知道，公积金贷款买房的利息低于商业贷款，因此都希望利用公积金贷款买房，但是公积金贷款是要满足一定的条件的，你都知道申请公积金贷款的基本条件都有哪些吗？今天就给大家介绍下都需要哪些条件及办理流程是怎样的。

一、先来了解什么是住房公积金贷款

所谓住房公积金贷款，是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

二、住房公积金贷款申请条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

3、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均须符合规定期限。不同城市规定和要求不同，比如北京、长沙等城市则要求借款人设立个人住房公积金账户须满12个月（含）以上，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金1年以上；

4、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金1年以上（不同城市要求不同，申请人可参考当地规定），没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

5、具有购买住房的合同或协议，有不少于购房总价款30%（各地略有不同）的自筹资金；

6、有较稳定的职业及经济收入，个人信用良好，具备相应的贷款偿还能力；

7、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式；

8、公积金中心规定的其他条件。

三、办理公积金贷款所需材料

（1）借款人身份证（有配偶的提供配偶身份证）原件及复印件、户口簿原件及复印件（含首页，户主页，本人页），外地户口还需居住证或暂住证原件；

（2）借款人有效婚姻关系证明（已婚者、离异者需提供婚姻证明原件和复印件）；

（3）借款人收入证明（有配偶的也需提供收入证明）；

（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；

（5）购房人首付款发票；

（6）《住房公积金卡》。

四、办理公积金贷款流程

（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有证件的原件及复印件）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；

（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；

（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》《抵押合同》；

（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；

（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；

（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

对于申请住房公积金贷款的条件、所需材料及办理流程，相信大家通过以上内容应该大致了解清楚了，希望大家在办理时都能顺利申请下来公积金贷款。