有图有真相!这样的户型才能称得上是好户型

2017/11/10 16:14:53来源:房天下 浏览量(41504)

[摘要]买房子的时候购房者对于户型、价格、地段、楼层、光线等等都是会比较注意的,一个好的户型除了要求房子方正以外还有哪些指标呢?下面就跟小编一起来看看怎么挑选真正的好户型,以后买房再也不用愁了!

买房子的时候购房者对于户型、价格、地段、楼层、光线等等都是会比较注意的,一个好的户型除了要求房子方正以外还有哪些指标呢?下面就跟小编一起来看看怎么挑选真正的好户型,以后买房再也不用愁了!

一、开间进深

开间和进深是描述户型最常用到的两个指标,习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。根据相关的文件规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:3.6米、3.9米、4.2米、4.5米。

其实大家经常所讲的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。如果说进深过大,开间过小的话,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。

二、动静分区

动区主要就是在家庭中是人们活动较为频繁的区域,包括客厅、餐厅、厨房、次卫等,动区应该靠近入户门设置,尤其是厨房。

静区卧室、书房、主卫等地方,静区主要供居住者休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

下图就是动静分区比较合理的户型,卧室布置在户型深侧,距离入户门较远。

三、干湿分区

干湿分区也就是说将房间内湿气较重的地方与怕水的地方相分离,具体来说是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等集中于此,所以厨房应该布置在靠近入户门的地方,而远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。

四、公私分区

户型具有私密性的要求,所以说大家在选择户型的时候一定要注意隐私性要好。户型的私密性主要需做到两点:在进门的玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;其次是客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,做到一定程度的“公私分区”。

下图为公私分区较好户型,大家可以参考一下,入户门进来后不会一览无余的看到客厅和餐厅的布局,其次卧室等私密空间与客厅等空间也很好的分开了。

五、通透性

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。

另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。

相信通过小编的介绍您对于好的户型有什么样的特点应该有了更加清晰的认识了,户型其实对于今后的居住生活是有很大的影响的,所以大家在挑选户型的时候一定要认真谨慎。

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