婚前想贷款买房 这些事情你一定要提前了解

现在很多年轻人在婚前就有了买房的打算，然而由于积蓄不多，只好通过贷款圆住房梦。但是其实婚前买房也有许多事情是无法预料的，因为婚前贷款买房存在很多不确定因素，为了避免以后产生纠纷，婚前贷款买房该注意什么呢？

1、婚前买房房产证署名要协商好

根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。在婚前贷款购买的房屋，若双方都出了钱，那么在房产证上体现两个人的名字，切忌因不好意思或害怕影响两人的感情。

如果说没有在相关证件中体现自己的房屋所有权，日后万一感情出现变故导致双方反目，分割财产时难免会发生争执，这将会让一方处于法律的劣势位置上。但是，如果房产证上有双方的名字，并且协商确定好房产份额配比，便可避免产生纠纷。

2、各方出资赞助买房钱款分清楚

年青人买房可能积蓄不足需要借助父母的力量来达成，在这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，那么还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无追回这笔出资钱款，岂非不公平。

所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，以免不能结婚分手时反目成仇。

3、对自己的经济情况有充分的了解

年轻人的社交活动较多，消费需求较大，所以贷款买房时一定要对自己的经济情况有充分的了解，并作出合理的规划，以免今后因还款留下不良信用记录。

另外，未婚人士贷款买房，若一方有不良信用记录，则只能让另一方申请贷款，但若日后感情破裂，债务将由对方独自承担，对于这一点双方也应作出合理的安排。若有必要，签订一个协议，明确双方的权利和义务。

4、贷款买房后要按时足额还款

现在银行在为个人办理购房贷款按揭时审批的格外严格。对于未婚年青人来说，社交活动频繁、外界物质诱惑刺激较大，他们中的多数人手中有几张信用卡已不足为奇，如果不能及时控制欲望不小心刷“爆”卡而又无能力偿还就会产生不良记录，在贷款买房时会受到较大影响。

在实际操作过程中贷款买房双方在非配偶关系下，应该签署一个协议，明确双方的贷款权利与义务，一旦一方不能还贷或者负担不起，另外一方仍需要对银行承担还贷义务。

以上四点就是关于婚前贷款买房的注意事项，当然小编提醒大家作为一个为买房而奋斗的人，一定要多了解买房方面的资讯的，希望小编的介绍对大家有所帮助。