心急吃不了热豆腐 年轻人买房要考虑什么？

很多刚出社会工作的年轻人工作没有稳定，收入也普遍偏低，大多是以父母支付首付，自己偿还贷款的方式买房。作为新时代的年轻人在买房的时候总会有一些自己的想法，但是还有一些因素是年轻人不得不考虑的，那么年轻人买房要考虑什么呢？

一、资金

1、做好购房预算

年轻人买房不能一时兴起，在购买房屋之前应该先做好购房预算，年轻人购房时除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，什么装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。

2、选择合适的贷款年限

有的年轻人急于想要还完贷款，减少利息的支出，所以在选择贷款年限的时候就会过短，年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。如果贷款年限过短，还款压力相应较大，而且贷款年限过长，受加息等政策影响相应的也会加大。

3、利用公积金

公积金买房是个不错的选择，现在很多公司都会为员工提供缴纳公积金的福利，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。就算是工作不久的年轻人，公积金较少，但是能用当然是好的，起码也可少付利息。

4、平衡支付能力

合理的支付能力范围应是后者为前者的6倍的前提下，如果超出这一比例，则说明你买到的可能是超出自己支付能力范畴的房子；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。

二、楼层环境

1、电梯

在选择房屋的楼层的时候应该结合自己家庭的居住情况选择，如果是家里面有老人小孩一起居住的情况，应该考虑到比较低楼层的房屋，电梯的数量也很重要，假如电梯坏了、停电了怎么办。还有如果遇到一些紧急的情况，是否可以顺利下楼。

2、噪音

在有噪音污染的环境下生活，会影响到自己的身心健康，不管住在高层还是底层，如果靠近噪声源，如马路、工厂等都会受到噪音污染的影响。低层噪声源表现为震动和声音两部分，大型车辆经过的时候，能够听到声音，还能感觉到震动。住在高层，震动会被减弱，震感不强，但声音的噪音还是有的。

3、粉尘

很多人认为楼层越高，空气质量越好，其实是不存在的，因为PM2．5的颗粒很小，随着空气气流的流动，PM2．5在空气中混合的较为均匀。所以在高空和低空是不存在太大的差异的。不过粉尘太多影响生活质量是肯定的。

年轻人在买房的时候可以适当的结合自己的家庭的因素，不要盲目追求“高大上”，再决定购买之前可以先征求一下父母的意见，，先想清楚自身要考虑的因素，再做决定。