年轻人买房莫要太着急 这些事情必须要考虑

相信现在有不少朋友都有买房的想法，尤其是即将步入婚姻的年轻夫妻，肯定都是比较急切的想要买房来当新房，让自己从此安定下来，有一个温馨的家。但是对于买房这件事来说，很多年轻人都是属于没有任何经验的小白，那么买房究竟要考虑哪些事情呢？

1、买房登记在谁名下？

这个问题仿佛是很多年轻人在看房的时候首先就会考虑的问题，其实既然选择结婚，小编还是建议登记在双方名下，选择相互信任。若登记在双方名下且没有写明各占多少份额，则属于一人一半。

2、选择品牌实力开发商

由于我国是商品房预售制度，在很多小城市，房子刚“正负零”的时候（“正负零”主要是指主体工程的一个基准面，在主体工程基准面下工程完成，该进行主体地上工程施工的时候）开发商就可以拿到预售许可证，开始对外销售了。

这样的规定让我们买期房有一个非常大的风险：如果开发商资金链断裂，就容易发生烂尾楼风险，一旦遇到烂尾楼的情况，在未来持续很长一段时间，业主会处在维权和等待中，无法及时入住。那么怎么样避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深入做尽职调查，所以尽量选择实力较强的开发商，风险相对要小一些。

3、是否需要买车位

现在生活水平提高，家家户户都会买车，即便你现在没有车，肯定将来也会买车，所以大家一定要提前考虑车位的问题。而车位到底是租还是买呢？首先大家首先要鉴别小区车位的性质，确定是属于产权车位，还是人防工程车位，还是业主共有的绿化车位，因为性质不同，开发商可以处理车位的方式也不一样。

（1）产权车位，开发商是可以向业主出售的，业主在购买后也是拥有车位的全部产权的；

（2）人防车位，实际上是只能出租，大部分开发商会采取出售“20年使用权”的方式将人防车位出售给购房人，为什么是20年，因为我国《合同法》规定，租赁合同的最长期限为20年；

（3）绿化改建的车位，本身就不能出售，且出租的应当归所有业主共有。

也就是说如果您小区的车位是产权车位的话，那么大家是可以根据自身的需要购买的；但是如果是后两种车位的话，就不要再购买了，因为你无法拿到车位的全部产权。

4．签订购房合同不能马虎

由于在我国主要还是开发商占优势地位，近两年房价上涨，开发商多少采取各种各样的销售策略，来假装房源不够，通过摇号、抽签等方式刺激购房人抢购，而在这种方式下的购房，大部分业主都是不会认真细看购房合同，均在销售经理的恍惚下，签下了合同。但是在签订合同后，双方一旦发生纠纷，又追悔莫及。

小编提醒各位购房者，在签订购房合同的时候一定要注意以下几个问题：土地使用年限（50年还是70年），房屋性质（住宅还是办公），购房款的总额，购房款的支付方式（全款、按揭），违约责任的多少，办理产证的时间等。

如果有耐心的话，可以把补充协议的条款细看，因为合同正文属于房管局的格式文本，开发商多半无法做什么手脚，全凭在补充协议时做文章，所以给业主挖坑也多半在补充协议上，补充协议对哪一块约定的越多，以后交房的时候房子也更多的会在哪一块出现问题。

关于年轻人买房需要考虑的问题小编都为您罗列出来了，此外，小编也建议各位购房者如果自己没有买房经验的话，可以邀请有购房经验或者在买房这方面比较内行的朋友一起前往看房选房。