悄悄告诉你 这几种户型更适合刚需族！

市场没有一个户型给自己取名为“刚需户型”。但是刚需户型就是最适合刚性需求的朋友去购买的户型，那么，对于刚需族而言，什么样的房子具有高性价比？哪几种户型更适合刚需族？以及怎样在刚需户型上提高生活品质呢？

一、对刚需族而言什么是高性价比的房子？

1、刚需族是楼市购买力最真实的群体，他们对楼市和时下的楼价有着固执而坚定的看法，不会接受过高的楼价，当楼价调整到可承受的范围内，他们就会入手。

刚需一族大都具有年轻、适婚、无自有住房的普遍特征，一般只能选择小户型的楼盘，要是有长期计划，打算买大户型，则需选择低价位的楼盘。

2、对于刚需来说，要么在满足房间需求的前提下，房间数不变，减少房间面积，从而降低房子总价；要么在总价不变的前提下，增加房间数量，提高空间的使用效率。

3、刚需房的特点就是：户型紧凑，即压缩无感知面积、消除长过道；户型空间方正，即没有异型空间、优化开门方式；空间分配合理，即主次空间面积得当、充分使用朝向和景观面。

二、哪几种户型更适合刚需族？

其实这些都是基本的要求，只有在这些要求都满足之后，才可以谈高性价比。在此基础上还希望能够有高性价比的房子，就要能够充分利用空间，在此介绍三种情况，供大家选择。

1、N＋1的小三房

所谓N＋1户型，即在相同面积条件下，增加房间，使两房变三房、三房变四房。这种做的好处是使空间使用率达到较大化。

2、层高较高的复式设计

有的房子层高较高，可以通过利用层高完成了立体空间上的小三房改造，并利用层高“多”出来的空间完成收纳储物，增加了房间的空间使用率，弥足了小户型在面积小方面的弱势。

3、便于居住的面积赠送

赠送面积有讲究，不能是无用多余的面积，而是需要与实际购买空间良好结合，便于居住使用，否则也只能是浪费面积。

比如一半面积赠送的，可引入入户花园，改善户内环境；赠送阳台改为可使用房间。全面积赠送的，可以扩大房间使用面积；赠送凸窗或倒凸窗，与居住空间紧密，形成真正能使用的空间；通过奇偶数楼层相错，赠送露台的，也可以扩大与室外环境的交流空间等。

二、怎样在刚需户型上提高生活品质呢？

所谓生活品质，对于刚需而言，就是“小而全”，考虑到位、户型空间的合理利用、能上的细分、完善与分区，是提升户型品质的关键。干湿分区、动静分区、储物空间专门化、书房等工作空间营造、客厅起居分离等，都是是提升户型品质的基本。

高品质的户型结构布局，还应该具有以下特点：

1、少居室户型，削减非必要功能间，如主卫生间、餐厅等；

2、将各功能空间环绕布置，高效率使用交通面积；

3、将厨卫放置进深处，不占用南、北面价值比较高的面宽；

4、客厅、卧室尽可能多的朝南向；

5、充分利用收纳空间。

在玄关、餐厅、客厅、走道等设计收纳空间，一方面将所有隐性的使用空间利用起来，另一方面保持家中整洁不凌乱。

一般刚结婚的夫妻更倾向于选择刚需户型，一方面刚需户型既能满足需求，相对来说总价低一点，对生活压力小一些．选择适合自己的刚需户型，在户型空间上进行合理的利用，也可以获得很好的生活品质。