购房指南：刚需买房一定要摆脱这些误区

对于刚需族来说，无论房价是涨是跌，房子都是需要买的。很多刚需购房一族由于着急买房，随便看看就定下来买哪一栋哪一层的房子，其实这是非常不理智的。买房是一件大事，无论您是由于什么原因买房，都应该仔细认真一点选房购房。那么刚需买房有哪些误区需要注意的呢？

1、攒够钱才买房

现在买房的朋友很少有全款支付的，所以说大家攒到首付就该及时出手了，首付越低越好，月供越长越好，用的钱去买房。即使手头有足够现金，也不要全款购买，如果说大家有更好的理财项目，将资金用于其他的理财产品也是非常不错的。

2、盲目迷信广告语

买房前，各种楼盘广告说的天花乱坠，恨不得跟你说：“亲不要钱还买一送一哦”，殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，愿望能不能实现，主要取决于开发商的实力和良心。建议大家买房之前实地考察，尽量选择自己有所了解的开发商。

3、买房时不看购房合同

不少刚需族都在购房合同里栽了跟头，在签订购房合同之前，请一定要仔细看看购房合同中有没有以下款项：明确计价方式与价款、关于万一贷款审批不通过的约定、明确合同双方的违约责任、套内面积减小问题的处理、房屋质量问题，物业管理事项等，明确了这些，才能让自己无后顾之忧。

4、一味买涨不买跌

事实上，楼市永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。事实上，楼市实在难以预料，没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。建议买之前不要盲目凑热闹，看准再买。

5、不关注国家政策

国家政策是最直接涉及到市场反应的，建议大家政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。例如想买二套房的朋友们，不要在国家二套房高利息＋限购期间购入，这样会大大增加买房成本。

6、买房贪便宜，购买有问题的房子

“天上不会掉馅饼”，即便是掉馅饼，那你也要看清楚，是不是铅饼，很可能会砸死人的。买便宜的房子一定要看清楚为什么便宜，尤其是产权不明的房子，即便是便宜也不要立马就定下来。房子的产权归属问题，房子的质量问题，房子有无抵押问题等等这些问题要问清楚看明白，千万不要贪便宜吃大亏！

最后，提醒要买房的朋友们一定要提前准备好各种所需资料，并确认自己征信良好，以免交完首付申请贷款时遭遇银行拒贷。