想要好户型？这些原则需要把握好！

买房时别人都告诉说一定要房子户型方正，那到底怎样的才算户型方正呢，是整个房子呈现出正方形的形状吗？除了视觉看到的方正户型外，有没有哪些原则能让购房者知道呢？下面就来看看把握好以下这六个原则，保你挑到好户型！

1、动静分区。

动区包括客厅、餐厅、厨房、次卫等；静区包括卧室、书房、主卫等。动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。两者分离，一方面使会客或进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰。见图动静分区就为合理户型（卧室布置在户型深侧，距离入户门较远）。

2、干湿分区。

干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源，厨房的布置要尽可能的靠近进户门，远离卧室、客厅。

3、公私分区。

户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私。户型的私密性主要需做到两点：首先在入户门外向户型内望去时，玄关处应当有所遮挡，避免对屋内一览无余；其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，做到一定程度的“公私分区”。

4、通透良好。

通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能，首先要求户型要有良好的进深开间比，即户型比较方正；其次户型有两面可以采光和通风，相对两面采光通风（如南北、东西），其次是相邻两面采光（如东和南、南和西、西和北等），只有一面采光通风效果最差。

5、动线合理。

动线是指人们在户内活动的路线，动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向，而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型利用率，而差的动线会使大户型变得“大而无当”，浪费空间。户内主要动线有三类，分别是居住动线、家务动线、来客动线。动线良好应从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

6、尺寸合理。

房屋面积不能过小，否则好多功能没有，那是不是越大越好呢？不是的，卧室、客厅等超过了一定空间尺度反而会造成空旷感，降低居住者的舒适度。

房屋尺寸合理与否也是有参数标准的，如：客厅开间不宜小于3．6㎡；主卧一般采用3．3×3．6㎡、3．6×3．9㎡、3．9×4．2或4．5㎡等几个尺寸，不得小于3．0×3．3㎡；次卧一般采用3．0×3．3㎡、3．3×3．6㎡；书房可以比次卧更小一点，面积6－10㎡就可以，进深开间要求没那么高；厨房净长不宜小于2．1㎡，净宽不宜小于1．5㎡；卫生间一般4㎡左右，尺寸多为2×2㎡、1．8×2．2㎡。

对于以上内容，清楚了动静、干湿、公私等要分区以及动线、尺寸要合理等原则后，你去房产市场上挑房选房相信一定不会走眼，好户型的这些标准全都已为你所掌握，认真参考准没错。