开盘选房前这6大准备事项你必须知道

购房者在咨询好房源后，以为高枕无忧就只等开盘了。殊不知，如果没有一个万全的准备，想要打好开盘当天选房的硬仗也不是那么容易的事，以下这些事项不做足功课，准备不充足日后多少总会有那么点不如意的，赶快来看看哪些事项是你必须知道的吧。

1、对项目有足够的了解和认可

在开盘前一定要对项目的基本情况有足够的了解和认可，否则就不要参与开盘了，毕竟买房是一件大事，如果因为了解的不到位，开盘后不如意，就难办了。有的购房者快到开盘节点才知道该项目，恰巧优惠又多，在不大了解的情况下就入手了，不是明智的选择。

2、了解开盘房源，制定多种预案

开盘之前就应该对开盘的房源数量有一个彻底的了解，具体到某个户型有多少套房源。开发商通常选择排号选房的开盘方式，现场再摇号选房，如果排号人多，并且你觉得自己的排号顺序并不是太理想，就可以在开盘前提前多考虑好几个备选方案，切记不可只认准一套房源，要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。

建议购房者在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出多个方案。如果通过销售告知了解到房源真的非常紧张，那么多准备方案能够帮助你应付突发状况。

3、确定心理价位

楼盘项目没有开盘前大多是不知道价格的，但你可以参考周边楼盘的开盘价格和以往该项目往期的开盘价格。购房者从置业顾问处得到的楼盘价格大都为一个价格区间，具体的价格会根据开盘当天的具体情况来定。所以，购房者在开盘前一定要有一个心理价格区间，如果开盘价格超过预计的价格，就要慎重了。

4、清楚开盘流程，不被气氛左右

感受过开盘当天气氛的，都了解为什么好多人在开盘选房时稀里糊涂的就买了不是自己预期的房源。开盘当天，等待是最消磨耐性的，但真正选房的时间往往只有几。现场激昂的配乐、熙熙攘攘的人群、时间的限制、预期的房源被别的购房者定走等等外在因素都会影响购房者决策。

这种情况下，购房者很容易慌了手脚，冲动选房。如果轮到自己选房，剩下的房源并不是自己想要的，不如放手。

5、带计算器去选房

在选房时，有些楼盘销控表上的数字通常是房子的总价，而且有些是优惠过后的价格，这种优惠过后的价格置业顾问都不会主动告知购房者，所以选房之前，购房者要问清置业顾问是否为优惠后的价格，再用计算器算出单价，和自己预计的心理价格进行对比后再进行抉择。

6、没有心仪房源别盲目出手

购房者在开盘当天选房，大部分都是又激动又忐忑，但是一定要告诉自己不要跟风，现场的人气爆棚也有可能是开发商做的秀，大家一定要耐心加谨慎。要注意的是，如果开盘当天排号选房时你拿的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，在没有遇到意向房源时千万别勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源，这种房子冲动下购买后只会让人后悔。

以上六大事项购房朋友们在开盘前就一定要做好这些准备，只有多做功课、多掌握信息、多方位考虑才不会冲动行事，才会买到称心又如意的好房子。