好坏户型如何分辨？记住这些一定不会看走眼

很多朋友在买房的时候都知道要看户型，看房屋的面积是多少，是大户型还是小户型，看房屋的采光通风是否良好。但是究竟什么的户型才是好的户型呢？哪一些户型会浪费房屋的面积呢？对于这些很多朋友可能都回答不上来，今天小编就为大家来介绍一些好户型以及坏户型的特点。

一、最浪费面积的户型：

1、走廊过长

在一套房屋中，必定会有走廊来连接房屋的各功能区，走廊的作用就是供人行走，没有其他的作用。如果走廊的宽度有限且过于狭长，那么势必会造成房屋面积的浪费。

2、卧室面积过大（超过20平方米）

卧室是家庭中比较私密的地方，也是最为重要的房间之一。太大的卧室难以营造温馨感，不适宜休息，又浪费面积。

3、厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小

次卧的面积也很重要。有些户型将厨房和卫生间的面积设计得太大，而牺牲了次卧的面积，导致次卧的面积非常小，甚至可能满足不了居住需求，得不偿失。

二、优质的户型：

1、采光通风良好

采光和通风应该是好户型的“标配”。户型采光一定要好，是在房屋内的每个空间都能拥有采光门窗；通风要流畅，南北通透的户型是的。在朝向的选择上，通常以朝南，朝东西次之，朝北最次。

2、开间进深设计合理

户型结构以大面宽、短进深为佳，房间尽可能南向这样的话也是为了能够使房子尽量多的接受到阳光的照耀，让房屋有一个良好的采光。

3、动静分区

动静分区，主要就是指家中的“动区”和“静区”要分开，卧室、书房等需要安静的环境，所以不宜太靠近客厅等活动区域，应该保证幽静和私密性。

4、卫生间设计合理

卫生间开门不宜正对客厅、餐厅、厨房以及卧室的门，卫生间以有窗的明卫为佳，便于通风；此外，将卫生间设计成干湿分区，以保证干净卫生以及使用卫生间的安全。

5、厨房保证通风

厨房要通风、有采光，以拥有靠近餐厅的独立厨房为佳，避免做饭和收拾的时候油污沾染其他室内空间。

6、阳台等赠送面积越大越好

一般来说，露台和飘窗为全赠送空间，阳台为半赠送空间。一个户型中，这些赠送的面积越大越好，有的户型甚至可以通过这些赠送半赠送的面积扩容出一个房间，使得室内使用空间大大增多。

7、餐厅

餐厅空间不宜偏小，用餐环境以独立、宽敞舒适、靠近厨房为佳，尽可能避免餐厅和客厅一体，这样有可能使得室内受油污沾染。

相信通过小编的介绍，大家也都明白了买房选户型时，不仅要看户型方正，还要考虑动静分离、干湿分区、公私分区、通透良好、尺寸合理等方面。